不動產(chǎn)稅是什么 不動產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別

　　我國實行的納稅制度是非常嚴格的，作為中國公民，我們有義務(wù)履行此項規(guī)定，關(guān)于不動產(chǎn)稅，可能很多人聽過“不動產(chǎn)”，但是不知道不動產(chǎn)稅是什么，其實它離我們也很近，只不過大家對它的名字很陌生。

　　一、不動產(chǎn)稅是什么

　　不動產(chǎn)稅是什么?它的另一個名字，叫做“物業(yè)稅”，在我國，“不動產(chǎn)”也叫“物業(yè)”，每個的房地產(chǎn)保有稅的名稱不盡相同，有的稱“不動產(chǎn)稅”，像奧地利、波蘭，有的稱“財產(chǎn)稅”，像德國、美國，雖然名稱不同，但內(nèi)容基本一致：一是房產(chǎn)、土地合一，適用統(tǒng)一的不動產(chǎn)稅;二是征稅范圍既包括城鎮(zhèn)，也包括農(nóng)村;三是按評估價值征稅。

　　二、不動產(chǎn)稅性質(zhì)

　　1、不動產(chǎn)稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同、地區(qū)不動產(chǎn)稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村，按評估價值征稅。

　　2、不動產(chǎn)稅、所得稅、增值稅被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當?shù)鼐唧w適用稅率。

　　三、不動產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別

　　1、物業(yè)稅改革是將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、土地出讓金等稅費合并，合并成房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當。所以物業(yè)稅一旦開征，征收的數(shù)額要遠遠大于房產(chǎn)稅的征收額度。

　　2、房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

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