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北京明確禁止違法群租什么意思北京住房租賃合同示范版本解讀

2019-07-09 11:10 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：吳杰超閱讀（）

　　7月8日，北京市住建委和市場監(jiān)督管理局發(fā)布通知稱將禁止違法群租。其中還強調了不得改變房屋內部結構分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個房間居住的人數(shù)不得超過2人等有關禁止違法群租的文件規(guī)定內容。

北京明確禁止違法群租

　　《北京市住房租賃合同》和《北京市房屋出租經(jīng)紀服務合同》明確規(guī)定：“本市住房出租應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，應當以原規(guī)劃設計為居住空間的房間為小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住?！?

北京明確禁止違法群租

　　從2017年下半年以來，北京開始大力整改隔斷房，要求禁止改變房屋內部結構分割出租。一些房屋租賃機構雖有整改，但隔斷房現(xiàn)象依然存在。據(jù)媒體報道，有互聯(lián)網(wǎng)長租公寓平臺員工曾表示，“不被舉報就能繼續(xù)住，查得不嚴就可以打隔斷?！?

北京明確禁止違法群租

　　然而此次發(fā)布的合同文本，不僅明確禁止了違法群租，還對人均居住面積和人數(shù)做了詳細規(guī)定。AI財經(jīng)社在文件中看到，合同規(guī)定：“出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外。

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