毛坯房驗收小講堂

2015-07-17 10:11 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:華潯品味裝飾 閱讀(

我們買完新房后要經(jīng)歷一個收房、驗房、裝修、入住的過程,收房就是到小區(qū)物業(yè)公司拿鑰匙,正式獲得房屋的改造、使用權(quán),這一點不用多說,我們裝修公司主要跟您聊一聊驗房的注意事項。驗房驗的就是所謂的毛坯房了,因為這個時期我們并沒有對房屋進行改造或者說裝修,所以一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在某些問題,那么直接聯(lián)系物業(yè)并通報開發(fā)商處理即可,責任明確,一旦我們?nèi)雸鲅b修,那么很多責任恐怕就說不清楚了,所以收房后的驗房,是至關(guān)重要的。驗房的注意事項很多且雜,裝修公司為您梳理了一篇毛坯房驗房注意事項,對您一定會有幫助。

毛坯房驗收小講堂

毛坯房的驗收項目(簡述):

1、房屋外立面(別墅)、陽臺外里面、雨罩外飾等。

2、公共部分的設施,如給排水管道、雨水管、電力設備如配電柜、燈具是否按照設計文件完成。

3、室內(nèi)管路通水、通氣、管道試壓。

4、閉水實驗,檢驗防水性能。(樓上樓下配合)

5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、泛水坡度、地漏要符合設計要求,保證順暢排水,與地面的結(jié)合處要平順。

7、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房驗收常用工具:

1、量具,也就是尺子:盒尺、直角尺、丁字尺、1m直尺

2、插線板,各類插頭比如電視、寬帶、萬用表、搖表、電筆、小錘、螺絲刀等。

3、輔助工具也要備齊,比如手電、紙幣、塑料袋、打火機、5號電池等。

驗房專用工具:垂直檢測尺;多功能內(nèi)外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等。

其他驗房工具:

1、塑料洗臉盆一個,驗收下水道時候會用到。

2、小錘,主要用于敲擊墻面實驗是否有空鼓的情況。

3、塞尺,如果有裂縫用來測量寬度。

4、卷尺(5米),測量房子凈高。

5、計算器,不必說,自然是為了計算數(shù)據(jù)。

6、紙幣,用來對各種情況進行記錄。

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