空氣源熱泵企業(yè)在精裝修項目中找尋發(fā)展機遇
2020-07-16 18:05 來源: 熱泵產(chǎn)業(yè)資訊 作者:甘偉萍 閱讀()
2020年,在新冠疫情的沖擊下,國內(nèi)經(jīng)濟面臨下行壓力加大的嚴(yán)峻形勢。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù),2020年一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比下降6.8%。短期來看,新冠肺炎疫情的發(fā)生以及為阻斷疫情蔓延的種種舉措毫無疑問會對中國經(jīng)濟帶來不可忽視的沖擊,但長期來看,隨著疫情防控向好,國家政策的扶持,生產(chǎn)生活秩序的逐步恢復(fù),新冠疫情對經(jīng)濟的影響總體上已控。
隨著市場逐漸趨于常態(tài)化,4月住宅精裝修整體市場有所緩解。近期,奧維云網(wǎng)(AVC)工程版2020年4月精裝修地產(chǎn)報告發(fā)布,其中環(huán)比來看,除壁掛爐、消毒柜和智能家居市場小幅縮減外,其他配套部品規(guī)模環(huán)比均呈現(xiàn)增長態(tài)勢,市場進入有序復(fù)蘇階段,同比來看,空氣能熱水器成為精裝修市場中唯一增長部品,同比增長18%。由此可見,精裝修市場對于空氣源熱泵產(chǎn)品的青睞。
受此次疫情影響,2020年一季度國內(nèi)樓市市場呈現(xiàn)“冰封”,精裝修受其直接影響,規(guī)模呈下滑趨勢。諸多品類呈現(xiàn)下滑趨勢在所難免,可是在這其中,空氣能熱水器卻一枝獨秀,呈現(xiàn)上升增長態(tài)勢,充分體現(xiàn)了空氣源熱泵產(chǎn)品的市場活力。此外,從2020年1-4月的數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn),對于精裝修市場城市結(jié)構(gòu),新一線及二線城市仍是精裝市場主力,市場份額均超過30%,且與2019年同期相比,精裝修市場份額分別提升4.8、3.1個百分點。受疫情影響地產(chǎn)精裝市場規(guī)??s減,精裝市場逐漸回歸高能級城市。新一線及二線城市精裝配套將得到進一步強化發(fā)展。高能級城市的經(jīng)濟發(fā)展更快,但需求也會更高。對于企業(yè)而言,空氣源熱泵市場在高能級市場進一步深化發(fā)展,但同時產(chǎn)品如何更好地匹配市場需求。
在這個特殊時期,作為經(jīng)濟發(fā)展重頭戲的房地產(chǎn)行業(yè),疫情沖擊下的房地產(chǎn)行業(yè)走勢和動向備受關(guān)注。同時2020年全國兩會也由于疫情影響格外重要,兩會所提內(nèi)容不僅透露出后疫情時期中國經(jīng)濟發(fā)展方向與機遇,也成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。同時政府報告中還提到深入推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè),以城市群推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè),兩會中提到的京津冀、粵港澳、長三角、長江中游和渝5大城市群或?qū)⒊蔀樾乱惠啺l(fā)展高地。對于空氣源熱泵來說,亦會帶來新一輪的市場發(fā)展。
不可否認(rèn)的是,隨著近年來政策的紅利和市場的推動,使得樓盤配套增長迅速,熱泵企業(yè)爭相進入布局,但在增長的背后仍存在種種隱患。樓盤配套的火爆以及競爭的白熱化,使得不少中標(biāo)企業(yè)價格偏低,難以有合適的利潤空間,在質(zhì)量上更是令人擔(dān)憂,主機低配現(xiàn)象嚴(yán)重,水箱材質(zhì)堪憂,零配件和輔材問題重重,安裝隊伍的不專業(yè),售后滯后甚至無售后等等,給原本被寄予厚望的細分市場蒙上了一層陰影。
基于此,精裝政策監(jiān)管力度加強,助力精裝市場健康穩(wěn)定發(fā)展。截止到2020年5月份,全國涉及全裝修/精裝修的各類政策累計頒布超100次,覆蓋28個省市。2020年以來,多省市針對裝修標(biāo)準(zhǔn)虛高、裝修材料以次充好等精裝亂象,在樣板間監(jiān)管、全裝修住宅合同、全裝修住宅質(zhì)量等方面作出了規(guī)范。
從地產(chǎn)精裝修頒布情況來看,目前精裝修政策更趨向于精細化,對裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)、樣板間等方面作出了詳細規(guī)范,在保障購房者權(quán)益的同時,也有助于精裝修市場長期穩(wěn)定與發(fā)展,推動地方精裝修目標(biāo)的實施及落地。
此外,隨著樓盤配套項目的增多,房企在選擇合作的熱泵專業(yè)品牌時考慮的因素也會更多。會綜合考量入選品牌的實力,尤其是在當(dāng)?shù)氐氖酆蠓?wù)水平,而不是簡單的唯價格定結(jié)果。其中,數(shù)據(jù)顯示,隨著2020年全國精裝房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定回暖,在精裝配套上,空氣能熱水器以環(huán)比最快135.4%增長態(tài)勢迅速回暖,并達到同比18%的增長,從側(cè)面也進一步體現(xiàn)空氣源熱泵產(chǎn)品在這一細分市場的受歡迎以及越來越多的客戶及商家認(rèn)可。
對于市場而言,相較于零售市場的大幅縮水,市場表現(xiàn)供需失衡,價格戰(zhàn)愈演愈烈,而精裝修市場受益于政策的推動,2020年全國精裝房地產(chǎn)市場仍將保持穩(wěn)定發(fā)展。再加上兩會報告給整體房地產(chǎn)市場定了調(diào),堅持“房住不炒”基調(diào)不變,堅持住房回歸居住屬性。兩會報告中弱化了經(jīng)濟目標(biāo)增速,取而代之的是穩(wěn)住經(jīng)濟基本盤。在整體房地產(chǎn)市場以“穩(wěn)”為主的主基調(diào)下,房地產(chǎn)市場回歸產(chǎn)品競爭本質(zhì)的時代下,隨著精裝政策的推進以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等規(guī)范,精裝修市場將更加規(guī)范、健康,同時也將為空氣源熱泵及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈配套商帶來新的機遇與挑戰(zhàn)。如何正確理性的看待市場發(fā)展,把握機遇正確選擇,在精裝修項目中找尋進一步的發(fā)展機遇,成為了各空氣源熱泵企業(yè)需要考慮的問題。