長(zhǎng)沙不少知名裝修公司以前對(duì)二手房裝修業(yè)務(wù)采取的是“敬而遠(yuǎn)之”態(tài)度,因?yàn)橄啾让鞣垦b修,二手房裝修業(yè)務(wù)量偏小、利潤(rùn)偏低,而且后期保修量大。
“許多二手房新房主,往往只對(duì)房子進(jìn)行小打小鬧的改裝,公司費(fèi)心費(fèi)力干下來(lái),業(yè)務(wù)滿(mǎn)打滿(mǎn)算也只兩三萬(wàn)元?!遍L(zhǎng)沙某裝修公司品牌部負(fù)責(zé)人田先生告訴記者,他們以前對(duì)二手房裝修業(yè)務(wù)“不感冒”。不過(guò),今年春節(jié)過(guò)后,公司二手房裝修業(yè)務(wù)量猛增,所以專(zhuān)門(mén)開(kāi)辟了舊房裝修業(yè)務(wù)部。特別是近兩個(gè)月來(lái),隨著二手房主辦好手續(xù)陸續(xù)開(kāi)始裝修,公司的舊房改裝業(yè)務(wù)量急速增長(zhǎng),甚至有占到半壁江山的趨勢(shì)。面對(duì)如火如荼的二手房裝修市場(chǎng),長(zhǎng)沙某知名網(wǎng)絡(luò)裝修公司更是專(zhuān)門(mén)喊出“一萬(wàn)元的業(yè)務(wù)我們就做”的口號(hào),以圖吸引二手房新房主去洽談業(yè)務(wù)。
裝修成本超過(guò)新房
記者采訪中發(fā)現(xiàn),整體家裝、標(biāo)準(zhǔn)化家裝、工廠生產(chǎn)……與這些裝修行業(yè)的新名詞相對(duì)應(yīng)的,是各種家裝企業(yè)或是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相繼出臺(tái),可市場(chǎng)上卻找不到專(zhuān)門(mén)的二手房裝修標(biāo)準(zhǔn)?;蛟S正因如此,市裝修行業(yè)協(xié)會(huì)提供的信息顯示,二手房裝修特別容易發(fā)生糾紛;而許多二手房業(yè)主為了省事,干脆找裝修游擊隊(duì),因此糾紛處理起來(lái)難度也大。
網(wǎng)絡(luò)裝修公司愛(ài)空間業(yè)務(wù)員接受采訪時(shí)稱(chēng),公司在長(zhǎng)沙的毛坯房裝修報(bào)價(jià)為899元每平方米,但二手房裝修價(jià)格必須由業(yè)務(wù)員上門(mén)了解后再定,一般來(lái)說(shuō),比毛坯房的裝修價(jià)格要高,說(shuō)到原因,業(yè)務(wù)員打了個(gè)比方:“是在一張白紙上畫(huà)一幅畫(huà)容易,還是在已經(jīng)畫(huà)好的畫(huà)上重新作一幅畫(huà)容易?”
專(zhuān)家提醒注意事項(xiàng)
與裝修毛坯房不同,二手房各方面基本上是每個(gè)客戶(hù)情況都不一樣,因此,對(duì)裝修設(shè)計(jì)、裝修工藝提出了特殊的要求,這就需要業(yè)主與裝修公司在正式開(kāi)工前,雙方進(jìn)行細(xì)致溝通,并把合同盡可能細(xì)化。
從事多年家裝設(shè)計(jì)的劉勇接受記者采訪時(shí),從多方面提醒二手房新業(yè)主裝修注意事項(xiàng)。水電器管線要不要保留?這不能一概而論,要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)檢查,根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定:如果原來(lái)裝修時(shí)間不太長(zhǎng)、用料扎實(shí),可以只進(jìn)行檢修;如果年代久遠(yuǎn),是全部進(jìn)行更新。劉勇提醒,二手房衛(wèi)生間的防水處理是個(gè)吃力不討好的活,有些不負(fù)責(zé)任的裝修公司(特別是裝修游擊隊(duì))只是簡(jiǎn)單進(jìn)行處理,這將給后期使用帶來(lái)巨大隱患,因?yàn)榉浪畬釉诓鹋f過(guò)程中會(huì)受到損壞,所以一定要重新做防水處理;長(zhǎng)沙有些老式小區(qū)的下水管是鑄鐵管,常年污水浸泡,有很多已經(jīng)生銹或腐爛,受外力影響很容易引起漏水及堵塞,進(jìn)行更換,同時(shí)盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。二手房的墻面如果老化嚴(yán)重,應(yīng)該鏟掉墻皮,重新處理基層,按照要求刮膩?zhàn)樱⒔缑鎰┲笤偕掀帷?來(lái)源:長(zhǎng)沙晚報(bào))
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