高層住宅公攤面積怎么算 高層公攤面積比例是多少

2016-11-17 15:31 來源： 裝修保障網(wǎng) 作者：蜂蜜柚子 閱讀（）

　　高層住宅公攤面積怎么算?是許多購買房屋朋友們的一大問題，其實這有專門的計算公式，大家只要套用就可以了，不用那么焦頭難額。

高層住宅公攤

　　什么是高層住宅公攤面積

　　其實所謂的高層住宅公攤面積就是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。而公攤面積是需要大家共同付費支付的，因為我國并沒有明確的法律條文規(guī)定，所以在計算方面存在著很大的矛盾。

　　高層住宅公攤面積怎么算

　　公攤面積過大或過小都會影響到整套房屋的性價比，所以為了能達到一個完美的局面，公攤面積的計算方法就顯得尤為重要了。

　　公攤面積計算方法

　　公攤面積=建筑面積-實用面積

　　公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數(shù)

　　分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。

　　得房率標準如下：

　　高層塔樓住宅(75%——78%)，公攤系數(shù)為(22%——25%)

　　高層板樓住宅(78%——85%)，小高層板樓住宅(85%——88%)

　　多層住宅(88%——95%)

　　得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積

　　通過以上的介紹，相信大家對于公攤面積的計算方法與高層公攤面積比例已經(jīng)有了一定的了解，那么在實際生活中遇到這樣的情況是不是就可以很好的解決了呢。

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