房產(chǎn)交易稅怎么計(jì)算 房產(chǎn)交易稅如何征收

　　首先我們來(lái)看看對(duì)于房產(chǎn)交易會(huì)產(chǎn)生哪些稅收，房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算?登記費(fèi)是肯定會(huì)有的，一般情況下住宅的登記費(fèi)用都是80元/套，非住宅是550元/套來(lái)計(jì)算的。二手房交易所需要交納的稅費(fèi)是由賣(mài)方和買(mǎi)方來(lái)共同完成的，有些是雙方都要交付的，而其中的一些則是他們不共同，比如買(mǎi)方要交契稅而賣(mài)方?jīng)]有，賣(mài)方要交個(gè)人所得稅，而買(mǎi)方卻沒(méi)有。

　　可能您會(huì)說(shuō)，你說(shuō)了那么多，我還是不知道房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算。好的，那我就用簡(jiǎn)單的例子來(lái)向您說(shuō)明房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算。比如說(shuō)現(xiàn)在我購(gòu)買(mǎi)了一套100平米的房子，已經(jīng)五年了，假設(shè)房屋原價(jià)值為40萬(wàn)，現(xiàn)在以60萬(wàn)的價(jià)格出售給甲。那房屋交易稅如何計(jì)算呢?我將如實(shí)為您講解。

　　因?yàn)榉孔右呀?jīng)有五年了，所以我出售的時(shí)候并不需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，那我上繳的費(fèi)用就為成交額乘以百分之零點(diǎn)零五，這是屬于我要交的費(fèi)用;而甲需要交的稅收為在我已交稅費(fèi)的基礎(chǔ)上加上契稅，即成交額的百分之一點(diǎn)五。這就是這套房屋所應(yīng)交的全部稅收了。這樣您是不是覺(jué)得更清楚一些了呢。

　　我們已經(jīng)了解了房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算，那房產(chǎn)交易稅是怎么征收的呢?在你購(gòu)買(mǎi)了住房以后，在房地產(chǎn)管理部門(mén)審核了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，就可以拿著相關(guān)的資料，比如購(gòu)房合同、發(fā)票、戶(hù)籍證明等到所在區(qū)域的地稅局交納交易稅了。房產(chǎn)交易稅由哪些分子組成的呢?

　　印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都要交納的稅收，都是交易價(jià)格的零點(diǎn)零五個(gè)百分點(diǎn);房屋在五年以?xún)?nèi)收取成交價(jià)的百分之五，五年后一般住宅就沒(méi)有了，比較的住宅則收取差價(jià)的百分之五;此外還要收取城建稅和教育費(fèi)附加稅，城建稅為營(yíng)業(yè)稅的百分之七，教育稅附加稅為營(yíng)業(yè)稅的百分之三。

　　結(jié)語(yǔ)：現(xiàn)在您是不是對(duì)房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算有了一定了認(rèn)識(shí)了呢，那在購(gòu)房后就直接準(zhǔn)備好就可以去交納了哦;既不會(huì)造成“不知者無(wú)罪”的尷尬場(chǎng)面，也不會(huì)因?yàn)椴恢涝趺蠢U納而迷惑了，現(xiàn)在就行動(dòng)，趕快去繳清房屋交易稅吧。