洛陽市公共租賃住房管理暫行辦法的新調(diào)整

　　為了更好的完善洛陽公共租賃住房管理，我市將出臺新《辦法》對我市公共租賃住房戶型、申請對象等做出明確規(guī)定。下文就是裝修網(wǎng)小編整理提供的洛陽市公共租賃住房管理暫行辦法調(diào)整的內(nèi)容。

　　以40平方米小戶型為主，租金每兩年調(diào)整一次

　　根據(jù)規(guī)定，公共租賃住房可在商品房、經(jīng)濟適用住房、城市棚戶區(qū)改造項目中配建，也可相對集中建設(shè)。《辦法》對公共租賃住房戶型面積做出明確規(guī)定：單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)，政府投資建設(shè)公共租賃住房以40平方米的小戶型為主。

　　在租金標(biāo)準(zhǔn)方面，由洛陽市住房保障部門會同相關(guān)部門按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報洛陽市政府批準(zhǔn)后實施。該標(biāo)準(zhǔn)每兩年調(diào)整一次，向社會公布。

　　由政府投資建設(shè)、購買及其他方式籌集的公共租賃住房，租金收取、房屋維護由區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)，委托專業(yè)的物業(yè)公司管理;通過其他方式投資建設(shè)的公共租賃住房，由產(chǎn)權(quán)單位進行日常管理。

　　三類人可申請，具體條件各不同

　　公共租賃住房供應(yīng)對象為符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。

　　城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房，須同時具備以下條件：具有本市常住戶口，在本市無住房，家庭人均月收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的1.5倍。

　　新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房，須同時具備以下條件：具有本市常住戶口，具有中職、中專(含普通高中)以上學(xué)歷，畢業(yè)不滿5年，已與用人單位簽訂1年以上勞動(聘用)合同，在本市無住房，月收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的兩倍。

　　在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，須同時具備以下條件：連續(xù)繳納社會保險兩年以上，已與用工單位簽訂兩年以上勞動(聘用)合同，月收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的兩倍，在市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房。

　　產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、工業(yè)園區(qū)配套建設(shè)的公共租賃住房，重點供應(yīng)新就業(yè)和外來務(wù)工人員;企事業(yè)單位享受政府優(yōu)惠政策建設(shè)的單位租賃住房，優(yōu)先供應(yīng)擁有房源單位符合條件的職工居住，房源有剩余的向符合條件的社會家庭供應(yīng)。另外，廉租住房租賃補貼保障家庭，可申請一套公共租賃住房。公共租賃住房承租人符合廉租住房保障條件的，可按規(guī)定申請廉租住房租賃補貼保障。

　　申請公租房，需備齊這些材料

　　洛陽市公共租賃住房申請實行“兩審核一公示”認(rèn)定程序。區(qū)或有關(guān)單位住房保障部門對相關(guān)材料經(jīng)初審、復(fù)審均無異議后，將申請人名單報市住房保障部門，并在市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站上公示，期限為10天。公示期滿無異議或者異議不成立通過認(rèn)定的申請人，可進入保障輪候;對未通過認(rèn)定的申請人，區(qū)住房保障部門書面告知理由。

　　三類人群在申請時需提交的材料有所不同：

　　城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房，須向戶籍所在地(社區(qū))申請，并提交以下材料：洛陽市公共租賃住房申請審批表、家庭成員身份證、戶口簿、家庭成員收入證明、家庭住房狀況證明以及其他需要提供的相關(guān)材料;新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員在申請公共租賃住房，由所在單位向轄區(qū)住房保障部門申請，須提交填寫以下材料：洛陽市公共租賃住房申請審批表、身份證、戶籍證明、勞動(聘用)合同、社會保險繳納證明、收入證明等原件及復(fù)印件。新就業(yè)人員還須提供學(xué)歷證明以及其他需要提供的相關(guān)材料。

　　另外，通過復(fù)審的輪候?qū)ο?、享受定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員等，可以優(yōu)先安排公共租賃住房。