民革江西省委會提案：建議江西推廣住房全裝修

　　對江西很多市民來說，住進全裝修房無疑是一個夢想，可以避免資源浪費、保護環(huán)境。但目前，僅有南昌幾個樓盤推出全裝修住宅項目，全裝修住宅在江西省還是一個稀罕物。1月15日，在政協(xié)江西省第十一屆五次會議上，民革江西省委會提案建議江西推廣住房全裝修，這一關鍵詞讓與會委員耳目一新。

　　住房全裝修在江西省還比較稀罕

　　資料顯示，全裝修房是相較于毛坯房的一個概念，是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。精裝修房是全裝修的一個高端表現形式，在品質和豪華度上對品牌產品有更高的追求。早在2002年，就曾出臺《商品住宅裝修一次到位實施導則》，提出在2010年左右，全國都將推廣住宅裝修一體化。從實施效果上看，全裝修住宅在全國一線城市已較為普及,起步稍晚的二線城市如杭州2015年精裝房市場份額也已經高達60%以上。

　　民革江西省委會受訪人士稱，目前，江西省只規(guī)定強制推行綠色建筑的項目和保障性住房實行全裝修，而對商品房是否進行全裝修并沒有相關規(guī)定，南昌市場上只有幾個全裝修住宅項目，全裝修住宅在江西省還是一個稀罕物。推行新建住房全裝修是避免資源浪費、保護環(huán)境的重要舉措，對于促進住房建設品質、推進住宅產業(yè)現代化、提升城鎮(zhèn)化質量和水平，具有重要意義。

　　建議做好推廣住宅全裝修工作規(guī)劃

　　民革江西省委會受訪人士表示，江西要做好推廣住宅全裝修工作的規(guī)劃。結合我省實際情況制定本地區(qū)推廣全裝修住宅的發(fā)展規(guī)劃、目標、具體措施和操作細則，同時制定與之配套的《工程裝修設計導則》、《裝修監(jiān)理要點》、《室內環(huán)境檢測實施意見》等，讓裝修的全過程有據可依;加強對全裝修住宅益處的廣泛宣傳。使住建雙方在認識上統(tǒng)一、互信上加強、制約上透明、并使大家懂得其在經濟、技術、保障上的益處。包括政府政策保障、節(jié)材節(jié)能環(huán)保、結構安全保障(消除拆墻、毀柱風險)、鄰里糾紛減少、更多售后服務(強化甲方、物業(yè)責任)、小區(qū)統(tǒng)一美觀等等，充分激發(fā)開發(fā)方的內在動力和購房者的接受意愿。

　　出臺鼓勵住宅全裝修的相應優(yōu)惠政策

　　民革江西省委會受訪人士告訴中國江西網財經記者，可以將裝修款從計稅基價中剝離出來，降低開發(fā)商和購房者的繳稅壓力;實施裝修款打入房價可以進行銀行按揭貸款吸引消費者購買全裝修房;政府與金融部門合作，對開發(fā)全裝修住宅的樓盤優(yōu)先給予貸款保證并在財政條件許可情況下，實施利息補貼政策;允許裝修房適當提前銷售，以消除開發(fā)商因延長交房期而產生的資金壓力等等。

　　推進全裝修住宅構建系列化建設

　　中國江西網財經記者注意到，民革江西省委會提案探索制定針對開發(fā)商不實行住宅全裝修的約束措施。從城市中心繁華地段試點，將全裝修的要求進入土地出讓招拍掛合同，規(guī)定開發(fā)的住宅產品必須要求全裝修等，逐漸過度到房產商必須開發(fā)全裝修住宅;此外可探索向未對住宅進行全裝修進入市場的開發(fā)商收取一定比例的環(huán)境保護費和垃圾處置費等。

　　另外，民革江西省委會還提案大力推進全裝修住宅構建與部品工業(yè)化、標準化、系列化建設。發(fā)揮政府部門和行業(yè)協(xié)會的協(xié)調作用，搭建合作平臺，通過產業(yè)聯(lián)盟等形式，把有信譽、有實力的建設單位、設計單位、科研單位及相關部品生產、施工企業(yè)組織起來，形成產業(yè)鏈，通過產業(yè)鏈上的全程參與，形成標準化、系列化生產和應用，使全裝修住宅的材料和設備逐步實現工廠化制造，以達到節(jié)料、節(jié)能、環(huán)保、高質、高效目的。(來源：中國江西網)