擯棄“私人訂制”的簡單心態(tài)

　　前段時間，浙江省政府辦公廳關(guān)于去年10月1日起省內(nèi)各市、縣中心城區(qū)新建住宅全部實行全裝修和成品交付的政策引起了廣泛熱議。近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞發(fā)布會，對新政進行了解讀。

　　如果說政策剛剛出來之時，人們還只是看到我省新建住宅全裝修時代發(fā)射了一顆遙遠的信號彈，那么此次的政策解讀，則可以理解為一種行業(yè)趨勢的即將到來。眼下，還有一系列核心問題亟待解決，例如，“全裝修”的范圍與質(zhì)量保障，獨立執(zhí)行的開發(fā)商由誰監(jiān)管、由什么規(guī)范?出現(xiàn)問題后的責任如何承擔?“全裝修”收費如何控制?，購房者的個性化需求如何滿足?

　　首先，我們必須要先搞懂什么是“全裝修”，與精裝修不同，全裝修不是“拎包入住”，是土建、裝修設(shè)計施工一體化和廚衛(wèi)安裝一體化。加上我省將在設(shè)計階段針對不同套型或相同套型，推出適應(yīng)不同經(jīng)濟承受能力、不同風格的裝修設(shè)計。因此不存在裝修后會毫無個性，千篇一律這類擔憂。

　　其次，全裝修能夠通過集中采購，確保買到非貼牌產(chǎn)品，且節(jié)省裝修成本，還降低了一戶戶裝修帶來的噪音污染、建筑垃圾等問題?！懊鞣垦b修要敲墻挖洞，會對建筑安全帶來嚴重隱患，統(tǒng)一裝修更符合健康、安全和環(huán)保的要求，是推行綠色建筑的重要部分?！蔽沂屑已b行業(yè)人士表示。

　　全裝修的優(yōu)點顯而易見，但近期網(wǎng)上的一些調(diào)查卻顯示多數(shù)網(wǎng)友仍持反對意見，主要原因還是在擔憂個性化需求與裝修質(zhì)量兩個方面。裝修行業(yè)本身水很深，存在的隱患一開始可能無法發(fā)現(xiàn)，裝修后不允許“大改”，幾年后問題出現(xiàn)人去樓空，購房者只能吃啞巴虧。

　　“這是一個趨勢，人的觀念慢慢地改變，慢慢適應(yīng)這種變化?！睖刂菔薪ㄖb飾協(xié)會秘書長戴本松認為，住宅全裝修是未來的發(fā)展方向，一線城市的接受程度已經(jīng)比較高，對溫州購房者來說，主要是看全裝修的質(zhì)量以及價格是否合理。

　　房地產(chǎn)的新政策，體現(xiàn)的是對購房者的關(guān)懷，但面對復雜的實際問題則需要多一些細致的考慮，比如，盡快制定相關(guān)實施細則，充分征求購房者意見建議，從制度上明確開發(fā)商裝修的權(quán)利和義務(wù)，明確裝修的各項標準和收費等;明確監(jiān)管部門對裝修過程的監(jiān)管職責，購房者參與監(jiān)督的權(quán)利，讓裝修和收費透明化、陽光化，對于質(zhì)量問題、漫天要價進行及時制止和懲處，確保購房者權(quán)益。

　　住房裝修主張個性化實則無可厚非，但消費者同樣應(yīng)擯棄毛坯房裝修才叫“私人訂制”的簡單心態(tài)，理解“全裝修”所要表達的善意，接受其帶來的積極一面的改變，為減少社會資源浪費、推行綠色建筑做出一份貢獻。(來源：溫州日報甌網(wǎng))