“全裝修”引擔(dān)憂的背后是公眾期待

　　日前，海南省對房地產(chǎn)市場又出臺了新的政策，其中提到了“推動房地產(chǎn)業(yè)朝高端方向發(fā)展，從2017年7月1日起，各市縣商品住宅項(xiàng)目要全部實(shí)行“全裝修”，引起廣泛關(guān)注。記者對此進(jìn)行采訪，對于普通購房者來說，對“全裝修”有支持也有反對。

　　住宅項(xiàng)目實(shí)行“全裝修”，無疑可以讓購房者享受拎包入住的待遇，完全不用考慮裝修的問題，從情理上說當(dāng)然是一件好事?？蔀楹螘l(fā)公眾的擔(dān)憂?原因很簡單，原本裝修由購房者一體操作，如今卻由開發(fā)商代勞，沒有了親力親為，自然會有各種各樣的擔(dān)憂。

　　比如，“全裝修”包括哪些項(xiàng)目，“全裝修”質(zhì)量如何保障?開發(fā)商在執(zhí)行過程中，采購、施工誰來監(jiān)管，誰來規(guī)范?裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，怎么辦，誰來承擔(dān)責(zé)任?“全裝修”后如何收費(fèi)，會不會比購房者裝修更加貴?再如，若“全裝修”后，是否按照統(tǒng)一的樣式、風(fēng)格裝修，購房者若想要個(gè)性化，如何滿足?

　　這些對廣大購房者來說，都是在實(shí)際操作中就難以避免、也比較擔(dān)憂的事情。這種擔(dān)憂背后恰是一種強(qiáng)烈的公共期待。

　　而這種公共期待，就是希望房地產(chǎn)新的政策在體現(xiàn)對購房者關(guān)懷的同時(shí)，多一些細(xì)致性考慮，照顧購房者的擔(dān)憂，提前做好防范，避免事后補(bǔ)救。具體來說，一者需要盡快制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則，充分征求購房者意見建議，從制度上明確開發(fā)商裝修的權(quán)利和義務(wù)，明確裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)等。

　　二者，需要明確監(jiān)管部門對“全裝修”過程的監(jiān)管職責(zé)，明確購房者參與監(jiān)督的權(quán)利，從而強(qiáng)化對“全裝修”過程的監(jiān)管，讓裝修和收費(fèi)更加透明化、陽光化，對于裝修過程中存在質(zhì)量問題、漫天要價(jià)等現(xiàn)象，及時(shí)制止和懲處，限度確保購房者權(quán)益，消除不必要的擔(dān)憂。

　　三者，在私人訂制和主張個(gè)性化的時(shí)代，推行“全裝修”的同時(shí)，還需照顧購房者個(gè)性化需求，強(qiáng)化購房者的參與，避免因“全裝修”而扼殺了購房者裝修的個(gè)性化需求?；蛟S，只有這樣，才能消除購房者內(nèi)心的擔(dān)憂，讓“全裝修”這一政策釋放出的善意。(來源：南海網(wǎng))