違法建筑的認(rèn)定及違法建筑拆除程序介紹

2016-09-15 09:55 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

違法建筑的認(rèn)定

  違法建筑的危害

  點(diǎn):違法建筑首先來說非常的浪費(fèi)土地資源

  第二點(diǎn):妨礙政府拆遷

  第三點(diǎn):違法建筑增加了不安全因素

  違法建筑舉報電話

  北京違法建筑舉報電話:

  1、北京城管熱線:96310()

  2、北京國土資源部違法舉報熱線:12336

  3、北京市政府熱線:12345

  違法建筑的認(rèn)定

  違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償。

違法建筑的認(rèn)定

  違法建筑包括:

  (一)占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

  (二)不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑;

  (三)擅自改建、加建的建筑;

  (四)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

  (五)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;(六)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

  (七)逾期未拆除的臨時建筑;

  (八)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

  違法建筑處置規(guī)定

  對違法建筑的處置辦法

  對違法建筑的處理,行政機(jī)關(guān)應(yīng)本著實(shí)事求是、合法行政、合理行政、寬嚴(yán)相濟(jì)、充分保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則下查明事實(shí),分門別類依法予以處理,其步驟如下:

  (一)查明事實(shí)階段

  (二)處理和處罰階段

  步按時間分類分流。

  第二步,按是否存在違法建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規(guī)范的情形為標(biāo)準(zhǔn)分類分流。

  第三步,做出處理或處罰決定。

  違法建筑拆除程序

  首先在拆除之前,需要進(jìn)行現(xiàn)場勘測,再進(jìn)行詢問查詢,然后確定該建筑是違法的,然后再進(jìn)行責(zé)令,停止建筑。之后再進(jìn)行行政處罰的告知,希望可以依法建筑,再進(jìn)行行政處罰的決定,是執(zhí)行拆除的行為。

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