物業(yè)管理費包括哪些 物業(yè)費怎么算

　　物業(yè)費包括什么,物業(yè)費怎么算相信是很多業(yè)主們所關注的問題，因物業(yè)費將關系到業(yè)主們自身的經(jīng)濟利益，接下來就隨著小編一起去了解了解吧!

　　物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

　　物業(yè)費包括哪些

　　(一)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等;

　　(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;

　　(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

　　(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;

　　(五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;

　　(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;

　　(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;

　　(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;

　　(九)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用;

　　(十)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;

　　(十一)節(jié)日裝飾的費用;

　　(十二)管理者酬金;

　　(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用;

　　(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用;

　　(十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

　　物業(yè)費怎么算?

　　物業(yè)費的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，也會隨著不同的物業(yè)性質與特點來實行調節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費用也在1塊/平方米的范圍之內。

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