業(yè)主委員會的職責什么

2016-05-06 10:15 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  業(yè)主委員會,是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表業(yè)主的利益,向社會各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。

業(yè)主委員會

  業(yè)主委員會應(yīng)當維護全體業(yè)主的合法權(quán)益,履行下列職責:

  1. 召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會,報告物業(yè)管理的實施情況;

  2. 擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會章程草案;

  3. 執(zhí)行業(yè)主大會、業(yè)主代表大會選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定,與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同;

  4. 審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算; 5. 定期檢查監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況;

  6. 聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動; 7. 監(jiān)督共用設(shè)施設(shè)備的合理使用;

  8. 業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責。

  業(yè)主委員會應(yīng)當按照其章程的規(guī)定定期召開會議,會議必須有過半數(shù)員員出席,作出決定應(yīng)當經(jīng)全體成員過半數(shù)通過。

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