“豪宅” 大一山莊欲改規(guī)劃 涉及近百棟別墅

　　保障網(wǎng)消息：猴年上班天，廣州市國規(guī)委便放出重磅消息。2005年種雞場地王，連續(xù)多年被評選為中國十大豪宅榜首的——大一山莊，欲進行規(guī)劃修改，昔日藍圖中的99棟別墅，除了極個別外，其他均有變動。

　　大一山莊效果圖

　　這是一個備受關注，同時又極具爭議的項目，故事多多。

　　●2005年6月，廣東中鼎集團耗資5億元競得白云山麓種雞場地塊，其占地面積15.2萬平方米，折合樓面地價3300元/平，乃當年地王;

　　●由于地理環(huán)境優(yōu)越，開發(fā)商計劃邀請環(huán)球建筑大師，打造出99棟與別不同、舉世無雙的建筑藝術(shù)群雕，而參與設計的設計師，包括馬里奧-博塔、馬丁-羅班、麥克-亨特、溫立新、馬巖松、梁志天等;

　　山水資源得天獨厚

　　●項目定位高端，在其官方網(wǎng)站上，注明別墅850平—12000平/幢，花園面積1500平—8000平/幢，售價高達5000萬—3.8億/幢;

　　●項目標價，一度達到5.8億/幢，看樓采用預約制，需提供500萬的銀行存款;

　　項目實景圖

　　●項目連續(xù)六年斬獲《中國10大超級豪宅》榜首，但這個由世界企業(yè)家集團、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制的榜單，有多大價值，有幾許公正，眾說紛紜;

　　●然而，受制“限外令”和“限購令”，大一山莊在2010年9月預售至2011年的7個月內(nèi)，一套房未賣出

　　別墅效果圖

　　●根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)抓取陽光家緣的數(shù)據(jù)，從2010年1月1日至今，大一山莊共網(wǎng)簽12套，面積7134平，均價55149元/平;

　　●2015年9月，有記者走訪大一山莊，發(fā)現(xiàn)別墅群內(nèi)建好的主體毛坯房多數(shù)已經(jīng)處于停工狀態(tài);

　　項目停工，很可能與規(guī)劃調(diào)整有關。根據(jù)政府公示，本次開發(fā)商申請修改的內(nèi)容頗多：

　　其一，昔日99棟別墅，縮水至89棟;

　　其二，北區(qū)多個別墅的建筑形態(tài)，有細微調(diào)整;

　　項目北區(qū)原規(guī)劃圖

　　項目北區(qū)擬調(diào)整規(guī)劃圖

　　其三，南區(qū)的別墅，不再追求“藝術(shù)”造型，而變得非常規(guī)整;

　　其四：南區(qū)的水上體育活動場地，在規(guī)劃調(diào)整后取消。

　　項目南區(qū)原規(guī)劃圖

　　項目南區(qū)擬調(diào)整規(guī)劃圖

　　不知道本次調(diào)整，對開發(fā)商的成本控制、銷售能否起到幫助。但昔日打造建筑藝術(shù)群雕的愿景，勢必受到影響。

　　，房產(chǎn)君奉上大一山莊的幾幅效果圖，至少，這個項目曾經(jīng)有夢。

　　天鵝會所

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