家居業(yè)能否在“金九銀十”回暖?

2014-08-18 14:40 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  ? ? ? 近,德爾家居、富安娜、夢潔家紡、海鷗衛(wèi)浴、東易日盛、羅萊家紡等多家上市家居企業(yè)的上半年業(yè)績預(yù)告披露,雖然均為“略增”,但業(yè)內(nèi)卻依然不看好,據(jù)1—5月全國規(guī)模以上建材家居賣場的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,累計(jì)銷售額同比小幅上升,購買力指數(shù)較同比去年卻一直是負(fù)增長。

家居業(yè)能否在“金九銀十”回暖?

  ??眼下,杭州放寬了限購,而溫州、寧波等地則“取消限購”。利好之下,作為房地產(chǎn)下游的家居行業(yè),能借機(jī)在“金九銀十”中回暖嗎?

  ??從2011年開始,家居賣場遇寒冬

  ??有人戲稱,2008年至2010年期間的杭州家居行業(yè)是“戰(zhàn)國時(shí)代”,諸多外來連鎖家居企業(yè)紛紛搶灘杭城。據(jù)一名業(yè)內(nèi)人士回憶,當(dāng)時(shí)為了搶占黃金家居商圈和地段,很多商場老板都是托了各種關(guān)系,承租的商家們年租金是漲了又漲。

  ??這一切,皆因當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的火熱。

  ??好景不長。2011年全國連鎖“居然之家”杭州店撤離,同一年杭州老牌家居市場—和平家私停業(yè)。2013年,歐亞達(dá)濱江店關(guān)門,老的華東家具市場1號館搬遷。而在今年上半年,城西某知名家居市場因租賃到期也關(guān)門謝客。

  ??非周末的,記者在第六空間濱江店看到,市場內(nèi)空空蕩蕩,偶有三兩個(gè)顧客出現(xiàn),商家們熱情地?fù)砩锨罢袛埳狻6锩婧芏嗥放粕虘舳荚谘b修中,產(chǎn)業(yè)調(diào)整比較明顯。

  ??“有不少老商戶租期到了之后就不做了,一些大品牌順勢把場地?cái)U(kuò)充做展示廳?!痹撋虉鰞?nèi)做櫥柜生意的一名商戶說,這幾年家居生意不好做,能保本就已算不錯(cuò),至少有一半商家是虧本的。

  ??“在很多家居市場里,比較靠邊的那些門鋪都沒什么生意,有時(shí)候下來一個(gè)顧客都看不到?!?

家居業(yè)能否在“金九銀十”回暖?

  ??部分賣場稱今夏“淡季不淡”

  ??“相比去年來說,今年情況要好很多?!睔W亞達(dá)商場經(jīng)理程峰峰對記者說。

  ??據(jù)介紹,按往年慣例,買房者往往習(xí)慣于在春節(jié)前把房子裝修完,因此每逢九十月份是家居建材行業(yè)的旺季。在夏天,消費(fèi)者裝修住新房的不太多,因此家居行業(yè)進(jìn)入淡季。

  ??程峰峰說,去年年底曾有一波買房潮,很多拿到現(xiàn)房的住戶選擇在今夏裝修,因此家居市場情況有所好轉(zhuǎn)。

  ??歐亞達(dá)的說法,記者從華東家居也得到了證實(shí)。

  ??“以前家居類產(chǎn)品的價(jià)格比較虛高,這幾年擠掉了不少水分,消費(fèi)者對價(jià)格摸得比較清楚,哪個(gè)賣場活動實(shí)惠,哪里價(jià)格虛高,都一清二楚,所以消費(fèi)很理性?!比A東家具市場企劃部的洪楣說。

  ??她說,近兩年來家居市場的淡旺季逐漸變得不明顯,一來不少買房者全年裝修,并不會分冬夏季;二來“旺季不旺”是因?yàn)檎麄€(gè)家居行業(yè)都不太景氣。

  ??“我覺得這些說法有點(diǎn)往自己臉上貼金?!币晃辉?jīng)在紅星美凱龍某門店做過經(jīng)理的郭先生說,新房不好賣,二手房成交不了,處于下游的家裝行業(yè)哪來這么好的生意?

  ??“只有等購房放開了,家居行業(yè)才有可能迎來曙光?!惫壬硎?。

  ??限購放寬,對家居行業(yè)是否利好?

  ??上月底,杭州限購放寬,購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

  ??“取消限購,對下游家居業(yè)來說,肯定是個(gè)利好消息?!焙殚拐f。

  ??“雖然目前只是對140平方米以上取消限購,但如果之后逐漸放開,對家居建材行業(yè)來說,肯定是好事。囤房、炒房少了,而剛性需求的購房者多了,買下來后肯定需要裝修入住?!惫壬f。

  ??那么,在九十月份 ,杭州家居市場銷售是不是會迎來小陽春呢?

  ??程峰峰說,在“十一”前后針對家裝旺季,各大家居賣場推出比較大力度的促銷活動,但限購政策放寬的效應(yīng)不會這么快反映到家居市場上,從這段時(shí)間杭州商品房成交量就可以看得出來,房產(chǎn)市場也沒有表現(xiàn)得很強(qiáng)勁,很多剛性需求的購房者還在觀望中。“可能要到年底,家居市場會因此有連鎖反應(yīng)?!?

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