裝修對于每一個家庭來講是頭等“大事”,裝修一次的花銷動輒十萬、數(shù)十萬元。因此在家裝開始之前,了解家裝知識、調查行情、選好家裝公司,簽好合同,顯得尤為重要,可在實際裝修中,就算你費盡心機做好萬全準備,還會有很多陷阱,令你防不勝防,讓人筋疲力盡不說,還花了一堆冤枉錢。近日,記者深入家裝市場調查,了解了一些行業(yè)內幕,希望能為您的裝修提個醒,支點招。
裝修合同“霧里看花” 花費總比預算高
太乙路社區(qū),近正在新家裝修的白先生一肚子怨氣:“本來與‘城市人家’家裝公司簽訂了半包合同,120平方米的房子3萬元搞定裝修,設計師露了一回臉就再也聯(lián)系不上了。找總公司交涉多次,半月后才給換新的設計師重新看房。裝修到一半費用已漲到5萬多元,這多出的錢花在了哪里也搞不清楚?!逼扔谙惹敖唤o裝修公司的9000元定金,他只能不情愿地一裝到底了。
在同一幢樓裝修的喬女士,也深有同感:“和‘峰光無限’公司簽合同時焦點裝修家居網(wǎng),密密麻麻的幾十項條款,都是些專業(yè)術語,看也看不明白,就稀里糊涂地簽了。裝修中,工頭不停地讓我加錢,添項目、買材料。我算控制比較緊的了,原定的3萬元合同,不經(jīng)意地就漲到4萬元。”
西安正合裝飾監(jiān)理公司監(jiān)理師胡先生說,裝修公司會通過低價甚至成本價的方式先獲得裝修權。在合同里,裝修公司有意將一些項目略去,等到裝修過程中業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題,公司會要求補簽預算文本。所以校友錄,業(yè)主簽合同時一定要咬文嚼字,不懂的要問清楚,并請業(yè)內人士把關。
拆分項目“花頭報價” 偷工減料是常事
為了賺錢,裝修公司總會絞盡腦汁,拆項目“花頭報價”就是他們的拿手好戲。喬女士說:“本來很簡單的貼磚,但精明的裝修公司都喜歡拆分開來報價:需要多少電料、多少輔料,多少人工,多少損耗,七八項加在一起,肯定要比整體報價貴得多。我現(xiàn)在都算不清貼磚一平方米到底花了多少錢?還有刷漆焦點裝修家居網(wǎng),墻面刷一遍算一次錢,連刷三遍,不但價格上去了,工期也比整體計算長得多?!?
裝修中偷工減料也是常有的事。家住長安區(qū)的黎先生與名雕裝飾公司草簽下裝修合同,并口頭約定,除基本硬裝外,公司保證設計師一周到工地3次、工人免費搬運裝修材料等等。但在施工中,設計師根本就不來,搬運材料還得另外花錢,家裝公司口頭承諾根本不算數(shù)。
同樣,張先生選擇了海創(chuàng)億邦家裝公司??蓜傄婚_工,夫婦倆卻發(fā)現(xiàn),工程實際用料遠高于預算單,電線、油漆總是不夠用,電線超了一倍,油漆多了一倍,而這些用料都需額外埋單。
防不勝防“暗渡陳倉” 吃你回扣沒商量
家住鳳城一路的趙女士,在熟人的介紹下選擇了一家名叫“游擊隊”的裝修公司進行半包,自己買主材。但趙女士對材料也是外行,不得已向包工頭求助。包工頭帶趙女士去市場選地磚,在包工頭的建議下,趙女士當場選中了一家“”磚,并運回家來。后來,發(fā)現(xiàn)比別家商店貴了一成。
大明宮一位建材商向記者透露,業(yè)主和設計師或工頭來買材料時,我們一眼就能看出來,相互間會傳遞一些“暗語”。把價提高,事成之后,給他們10%的提成,或者將建材掉包后的差價作為回扣給裝修公司。所以,建議業(yè)主自己過來,花些時間,貨比三家,心里有了譜,就不怕裝修工藏貓膩了。
裝修誠信已被扭曲 經(jīng)理揭內幕
裝修公司為何貓膩這么多?施工隊為何要搞出這么多花樣坑騙消費者呢?記者從一位裝修經(jīng)理處了解到了真相。這位經(jīng)理2000年初就下海干裝修,從包工頭一直干到某知名公司的經(jīng)理,對此行業(yè)的騙人招數(shù)了如指掌。他一語道破天機:“裝修公司和靠掛在它下面的施工隊進行利益分成。大部分利潤都被公司‘剝削’了,真正落到施工隊包工頭手里的錢,就剩下一點工程款了。說實話,這點錢干工程都緊張,包工頭要是不在‘偷工減料、偷梁換柱’上動點腦筋,只有喝西北風去!”
他分析說:“現(xiàn)在裝修公司大部分都采取業(yè)務‘外包’的模式經(jīng)營。包工頭只要簽下一紙協(xié)議,交上押金,轉眼就成了這家公司的‘御用’工程隊隊長。公司一旦接到業(yè)務,只需設計一下圖紙,簽一紙合同,占整個工程造價25%的利潤就打進了公司賬戶。下面的活就全權轉包給工頭,通常僅僅夠付材料費和人工費,施工隊已經(jīng)沒什么油水可撈了。所以,只能在材料上、人工上克扣,賺差價。”
比如,在買地磚時,是特級瓷磚和一級瓷磚摻著買,可以賺取數(shù)百元的差價;在做櫥柜時,用防潮板換成了一般的木板,這一項又省了幾百元;在鋪地磚、瓷磚時,用劣質水泥代替了優(yōu)質水泥,這樣可節(jié)省100至200元左右;在做油漆時,本來該刷三遍乳膠漆,我讓工人只刷了兩遍。不僅省了材料,還省了人工。在買合頁、釘子、防水劑等輔料時,我也是能省則省,盡量揀的買。
他說:“后來,我做了裝飾公司經(jīng)理,才知道公司里的黑幕更多,當‘好’經(jīng)理,全憑報價、合同等方面會下套,這種做法很隱蔽也很安全,房主一般察覺不到。我建議大家找知名、規(guī)模大、正規(guī)的裝修公司,報價會比較合理,售后也有保障?!?來源:中華建材網(wǎng))