7月24日,生活日?qǐng)?bào)02版以《業(yè)主剛交完裝修款天貓家裝店就關(guān)門(mén)》報(bào)道了天貓家裝e站濟(jì)南站老板疑似跑路,百余名業(yè)主因“半拉子”裝修被坑的事情。7月25日,濟(jì)南不少業(yè)主反映他們與濟(jì)南聯(lián)盟裝飾有限公司簽訂了裝修合同,也支付了相應(yīng)的款項(xiàng),但是對(duì)方卻沒(méi)有在約定的60天工期內(nèi)完工,60多個(gè)業(yè)主因此遭遇“半拉子”裝修而遲遲沒(méi)法搬家。
濟(jì)南聯(lián)盟裝飾有限公司企業(yè)負(fù)責(zé)人稱,出現(xiàn)拖延工期是因?yàn)楣驹谫Y金周轉(zhuǎn)方面出現(xiàn)了問(wèn)題,公司會(huì)積極解決客戶問(wèn)題,不會(huì)跑路。
三月就開(kāi)工至今未完工
“2016年7月9日,我到文化東路泰山科技大廈,與濟(jì)南聯(lián)盟裝飾有限公司簽訂了裝修合同,當(dāng)時(shí)他們讓我交1萬(wàn)多元定金,我擔(dān)心出問(wèn)題只交了3000元?！碧K女士在槐蔭區(qū)某小區(qū)購(gòu)買了一套期房,今年4月份正式交房以后,她再次聯(lián)系到對(duì)方,公司工作人員說(shuō)需要訂購(gòu)裝修的材料,需要交齊一多半的裝修費(fèi)用,共計(jì)3萬(wàn)余元。
“他們說(shuō)是交款以后第二天上門(mén)裝修,兩個(gè)月裝修完畢,但是至今沒(méi)有到戶裝修,也聯(lián)系不到對(duì)方。”蘇女士介紹,按照她與濟(jì)南聯(lián)盟裝飾有限公司簽訂的合同,裝修的工期是60天,然而這家裝修公司的施工人員遲遲沒(méi)有上門(mén)進(jìn)行裝修。
家住華山瓏城小區(qū)的業(yè)主薛先生于2016年5月份與濟(jì)南聯(lián)盟裝飾有限公司簽訂了合同,在新房交付以后,他就跟這家公司聯(lián)系裝修的事情?！敖衲?月8日,裝修公司開(kāi)始裝修,裝修合同上注明是60天完工,但是至今沒(méi)有裝修完。”薛先生說(shuō),這家裝修公司已經(jīng)完成了地面、墻面、改線等裝修項(xiàng)目,但是約定的60天工期過(guò)后,他們還沒(méi)有安裝幾個(gè)房間的門(mén)、廚房的推拉門(mén)以及廚具,當(dāng)初承諾贈(zèng)送的床等家具也沒(méi)有兌現(xiàn)。
“有60多個(gè)業(yè)主房屋裝修延期了。”蘇女士介紹,這些業(yè)主大都是在今年二三月份開(kāi)始裝修的,但是均沒(méi)有在規(guī)定的工期內(nèi)完成裝修任務(wù)。業(yè)主希望濟(jì)南聯(lián)盟裝飾有限公司盡快完成裝修任務(wù)。另外,也有業(yè)主認(rèn)為濟(jì)南聯(lián)盟裝飾有限公司已經(jīng)違約,要支付給他們裝修延期的違約金。
公司稱遇到資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題
7月25日下午2點(diǎn)左右,生活日?qǐng)?bào)記者來(lái)到濟(jì)南聯(lián)盟裝飾有限公司的辦公場(chǎng)所,里面僅有不到十名工作人員,并沒(méi)有相關(guān)的負(fù)責(zé)人?！拔覀冾I(lǐng)導(dǎo)有事出去了,相關(guān)的負(fù)責(zé)人也不在?！睗?jì)南聯(lián)盟裝飾有限公司工作人員介紹,他們幾個(gè)剛到這家公司不到一個(gè)月,主要負(fù)責(zé)到小區(qū)或者中介聯(lián)系客戶,或者打電話進(jìn)行營(yíng)銷。
生活日?qǐng)?bào)記者采訪時(shí),一位包工頭一直在現(xiàn)場(chǎng)等待該裝修公司的負(fù)責(zé)人出現(xiàn),他說(shuō)這家公司已經(jīng)拖欠他3萬(wàn)余元的費(fèi)用。
“他們讓我們先墊付櫥柜家電的費(fèi)用,然后打個(gè)欠條說(shuō)以后會(huì)還給我們?！爆F(xiàn)場(chǎng)一位業(yè)主稱,這家裝修公司的工期一拖再拖,他認(rèn)為打白條并不靠譜。另外,也有不少業(yè)主擔(dān)心濟(jì)南聯(lián)盟裝飾有限公司的負(fù)責(zé)人也會(huì)出現(xiàn)跑路。
7月25日下午,生活日?qǐng)?bào)記者聯(lián)系到了濟(jì)南聯(lián)盟裝飾有限公司的法人代表溫先生,他稱業(yè)主裝修延期與他們公司的資金周轉(zhuǎn)出問(wèn)題有關(guān)系,他們公司正嘗試通過(guò)貸款等方式逐步解決業(yè)主遇到的“半拉子”裝修問(wèn)題,也的確提出了寫(xiě)欠條的方案,但是他稱不會(huì)跑路,會(huì)積極解決問(wèn)題。
延伸閱讀：今年以來(lái)至少5家裝修公司關(guān)門(mén)
據(jù)一位裝修行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士介紹,今年以來(lái)濟(jì)南裝修行業(yè)的業(yè)務(wù)量銳減,甚至一些裝修公司僅有以往一半的訂單,這就導(dǎo)致裝修公司在資金周轉(zhuǎn)方面出現(xiàn)問(wèn)題,規(guī)模較小的裝修公司就會(huì)退出市場(chǎng)。今年以來(lái),濟(jì)南至少有5家中等規(guī)模的裝修公司關(guān)門(mén),一些負(fù)責(zé)人也已跑路,這與濟(jì)南市今年房地產(chǎn)市場(chǎng)變化有關(guān)。
業(yè)務(wù)量銳減甚至砍半
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,裝修行業(yè)分為僅提供設(shè)計(jì)服務(wù)的裝修公司以及提供套餐服務(wù)的裝修公司?！疤峁┨撞头?wù)的裝修公司會(huì)對(duì)裝修進(jìn)行打包服務(wù),分為現(xiàn)房裝修和期房裝修兩大類,其中期房裝修能占到八成左右。”該人士說(shuō),按照裝修合同來(lái)說(shuō),業(yè)主分階段繳納款項(xiàng)的模式對(duì)于裝修公司來(lái)說(shuō)是有利的,對(duì)于周期較短的現(xiàn)房裝修來(lái)說(shuō)是能夠維持裝修公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)的,但是期房裝修周期長(zhǎng),裝修公司會(huì)把業(yè)主繳納的30%左右的首付款挪作他用,在沒(méi)有足夠業(yè)務(wù)訂單的情況下,就會(huì)出現(xiàn)資金短缺的問(wèn)題。
“就我自己知道的,加上前幾天關(guān)門(mén)的天貓家裝e站濟(jì)南站,今年以來(lái)濟(jì)南市至少有5家中型以上裝修企業(yè)已經(jīng)關(guān)門(mén),有些負(fù)責(zé)人也已經(jīng)跑路?！睗?jì)南裝修行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士介紹,其實(shí)每年都會(huì)有不少裝修公司關(guān)門(mén),但是今年裝修企業(yè)業(yè)務(wù)量下滑為嚴(yán)重,關(guān)門(mén)企業(yè)數(shù)量和規(guī)模也比較大。
濟(jì)南聯(lián)盟裝飾有限公司的法人代表溫先生介紹,相比以往來(lái)說(shuō),今年的裝修市場(chǎng)非常不景氣,業(yè)務(wù)量出現(xiàn)了銳減,他們公司的業(yè)務(wù)量?jī)H有去年的一半?！叭绻凑找患已b修公司辦公面積1000平方米,工作人員40人計(jì)算,每個(gè)月房租、工資等運(yùn)營(yíng)成本至少要20萬(wàn)元?！睖叵壬f(shuō),在訂單少的情況下,甚至?xí)霈F(xiàn)虧損的情況,如果流動(dòng)資金過(guò)少企業(yè)就會(huì)面臨危機(jī)。
行業(yè)不景氣或與限購(gòu)有關(guān)
那么到底是什么原因?qū)е聺?jì)南裝修行業(yè)不景氣呢?溫先生稱與對(duì)非法買賣個(gè)人信息的打擊和濟(jì)南市自去年以來(lái)連續(xù)出臺(tái)的多個(gè)限購(gòu)政策有關(guān)?！拔覀兺卣箻I(yè)務(wù)有三個(gè)方式,分別是電話銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售和地推?！睖叵壬f(shuō),因?yàn)樨溬u公民個(gè)人信息是違法的,他們公司電話銷售在業(yè)務(wù)拓展中的份額由80%降為50%,而網(wǎng)絡(luò)銷售只有10%至15%,其余均為到小區(qū)聯(lián)系客戶的地推方式。另外,他分析限購(gòu)政策導(dǎo)致人們購(gòu)房被限,從而波及了裝修行業(yè),導(dǎo)致該行業(yè)不景氣。
業(yè)內(nèi)人士稱,濟(jì)南市出臺(tái)的限購(gòu)政策導(dǎo)致不少人失去買房資格,即使推出的新樓一搶而空,這些樓盤(pán)也只能等到幾年以后才能裝修,但是近期裝修的業(yè)務(wù)量很少,一些資金不雄厚的裝修企業(yè)就會(huì)撐不住。(來(lái)源：生活日?qǐng)?bào))
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