精裝修住一年頻頻漏水 業(yè)主向開(kāi)發(fā)商索賠遭拒

　　本為圖省心購(gòu)買(mǎi)精裝修房的門(mén)女士，不料在入住后沒(méi)過(guò)上省心日子。她所居住的大興和成璟園小區(qū)內(nèi)房屋出現(xiàn)多處漏水，導(dǎo)致墻壁發(fā)霉。昨天，北京晨報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn)，此情況在樓中普遍存在，根據(jù)住宅質(zhì)量保障書(shū)，目前，不少業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商及物業(yè)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修期間業(yè)主的租房費(fèi)用，卻遭到拒絕。律師認(rèn)為，房屋裝修建筑質(zhì)量不合格屬開(kāi)發(fā)商過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　入住一年滿墻霉斑

　　昨天，記者來(lái)到位于和成璟園小區(qū)7號(hào)樓門(mén)女士的家中，剛推開(kāi)屋門(mén)，一股發(fā)霉的味道就撲鼻而來(lái)?！澳炜纯矗@是豆腐渣工程還是精裝修?”門(mén)女士掀開(kāi)客廳的壁紙抱怨道，記者看到，壁紙出現(xiàn)多處鼓包，撕開(kāi)后，可見(jiàn)墻壁上水痕還未干透，布滿霉斑，部分地板被水泡后也已發(fā)黑變色(見(jiàn)圖)。

　　門(mén)女士向記者講述，和成璟園于2014年建成交房，此套房為其去年購(gòu)買(mǎi)的精裝修新房，本為圖省事，可沒(méi)想到自打入住后她的噩夢(mèng)也隨之開(kāi)始?！皠傋∵M(jìn)一個(gè)月，我就發(fā)現(xiàn)洗手間墻上和地板下出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象，還散發(fā)出著怪味”。起初，她總是找物業(yè)維修，可問(wèn)題總是反復(fù)，修好幾次后都不見(jiàn)好轉(zhuǎn)。后來(lái)，她在與其他業(yè)主交流時(shí)得知，該樓不少住戶都有相同遭遇。

　　業(yè)主維權(quán)索賠遭拒

　　“我們這個(gè)樓是重災(zāi)區(qū)，幾乎家家都漏?！庇浾咄ㄟ^(guò)走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)7號(hào)樓內(nèi)共50多戶，從去年開(kāi)始，就陸續(xù)有業(yè)主向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)反映。但至今，一說(shuō)起房屋漏水、異味的情況，仍有不少居民出來(lái)吐槽，而其中大家關(guān)注的問(wèn)題就是質(zhì)疑防水材料不合格。隨后，記者又來(lái)到一戶正在施工的業(yè)主家中，剛鏟除的灰黑色防水層散發(fā)出嗆人氣味，而更換后的新防水層卻是白色?！安惶_定這種灰黑的防水涂料有沒(méi)有問(wèn)題。不過(guò)這個(gè)一般用在室內(nèi)的少，室外使得多”。

　　目前，業(yè)主們已陸續(xù)進(jìn)行維權(quán)?！拔覀儸F(xiàn)在的訴求很低，把房子修好了，后續(xù)租房等問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商全部得給我們承擔(dān)了?！绷硪幻用駝⑴空f(shuō)，記者從她出示的由開(kāi)發(fā)商北京恒成偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為業(yè)主發(fā)送的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中看到：防水工程，包括屋面，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地面的防水保修期為5年。開(kāi)發(fā)商理應(yīng)進(jìn)行維修，同時(shí)要承擔(dān)在維修期間，業(yè)主產(chǎn)生的住房及交通費(fèi)。“上個(gè)月就讓我們搬出去了，但就維修期間的租房費(fèi)用賠償開(kāi)發(fā)商一直拒付，結(jié)果現(xiàn)在連修都不管修了”。對(duì)此，小區(qū)物業(yè)表示，問(wèn)題歸開(kāi)發(fā)商維修處理，只能幫助協(xié)調(diào)。而記者聯(lián)系到開(kāi)發(fā)商一位負(fù)責(zé)人時(shí)，對(duì)方僅稱“商量好了再修”后就匆匆掛斷電話。

　　律師：應(yīng)索要裝修材料檢測(cè)證明

　　對(duì)于受害業(yè)主的遭遇，北京觀道律師事務(wù)所主任律師朱金元表示，業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修期間的租房費(fèi)用合情、合理、合法，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)，如果拒絕承擔(dān)，建議業(yè)主起訴。此外，朱律師提示消費(fèi)者，購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋前，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商索要裝修材料的檢測(cè)證明，確保材料符合環(huán)保和建筑標(biāo)準(zhǔn)，避免合法權(quán)益受到侵害。(來(lái)源：北京晨報(bào))

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