小區(qū)居民裝修使用電梯得按次收費(fèi) 物業(yè)稱為了平衡利益

2016-06-24 10:24 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  報(bào)道回顧

  6月20日,新密超化鎮(zhèn)河西社區(qū)陽(yáng)光紫東苑小區(qū)的居民向大河報(bào)反映稱,該小區(qū)內(nèi)張貼了一則蓋有河西村村委會(huì)公章的通告,上面公布了電梯使用收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。初始裝修的用戶,按裝修房屋的建筑面積每平方米十五元收費(fèi);已裝修但是未裝修完的用戶,按電梯運(yùn)行次數(shù)收費(fèi),每次五十元,樓層高低同費(fèi)等。

  【記者再訪】小區(qū)內(nèi)貼著電梯使用“奇葩”通告

  按“15元/平米”計(jì)算,裝修的居民一戶要交1500到3000多塊錢按“用一次50元”計(jì)算,運(yùn)送裝修材料到樓上的花費(fèi)更大

  6月21日下午,新密超化鎮(zhèn),淅淅瀝瀝的小雨下個(gè)不停。陽(yáng)光紫東苑小區(qū)內(nèi),一些業(yè)主正在忙著裝修。

  該小區(qū)內(nèi)道路平整,衛(wèi)生整潔,還種植有樹木、草坪,看起來(lái)與鄭州市區(qū)一些新交房的小區(qū)并無(wú)不同。但是,在該小區(qū)多棟居民樓的門口,均貼著一紙通告。通告上的內(nèi)容,就是備受爭(zhēng)議的電梯付費(fèi)使用情況說(shuō)明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

河南一小區(qū)居民裝修使用電梯得按次收費(fèi),物業(yè)稱為了平衡利益

  該小區(qū)內(nèi)張貼的電梯使用收費(fèi)通告

  走進(jìn)樓洞內(nèi),記者發(fā)現(xiàn),一樓的電梯按鈕上漆黑一片,從外觀看起來(lái)尚未通電。幾名正在裝修的業(yè)主介紹,小區(qū)內(nèi)的通告是近兩天貼上的,小區(qū)內(nèi)的每套房子面積小的有100多平米,面積較大的復(fù)式,一套房有200多平米。一位業(yè)主說(shuō),如果按通告上說(shuō)的種收費(fèi)方法“15元/平米”計(jì)算,裝修的居民一戶要交1500到3000多塊錢,如果按第二種收費(fèi)方法“用一次50元”計(jì)算,運(yùn)送裝修材料到樓上的花費(fèi)更大。

河南一小區(qū)居民裝修使用電梯得按次收費(fèi),物業(yè)稱為了平衡利益

  一樓的電梯按鈕上漆黑一片,從外觀看起來(lái)尚未通電。

  據(jù)了解,陽(yáng)光紫東苑小區(qū)所在的位置曾經(jīng)是一片村莊,后來(lái)進(jìn)行了改造。新密市一位企業(yè)家投資在原地蓋起了陽(yáng)光紫東苑小區(qū),出售給原村民時(shí)的房?jī)r(jià)大約是1000元/平米。該小區(qū)計(jì)劃建設(shè)14棟樓,目前一期已建成6棟樓,其中2棟樓是套房,4棟樓是復(fù)式。而二期工程尚未動(dòng)工。

  河西社區(qū)(又稱“河西村”)一位負(fù)責(zé)人介紹,該小區(qū)是為改善當(dāng)?shù)卮迕竦木幼l件而建設(shè)的新型農(nóng)村社區(qū),出售給村民的房?jī)r(jià)比建設(shè)成本還低。2012年,新密市新型農(nóng)村社區(qū)觀摩團(tuán)還曾到該小區(qū)的建設(shè)工地進(jìn)行過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀摩。

  【物業(yè)解釋】出臺(tái)收費(fèi)通告為了平衡居民利益

  有的居民裝修沒用電梯,有的居民已交了電梯使用費(fèi),物業(yè)稱電梯收費(fèi)比雇人背材料上樓省錢,村委會(huì)稱有苦衷

  “這是綜合平衡各方利益后做出的決定,村委會(huì)也有苦衷?!痹撔^(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人馮先生說(shuō),該小區(qū)已建成的6棟樓中,1號(hào)樓和2號(hào)樓已基本裝修完畢,這兩棟樓的居民在裝修時(shí),電梯還未裝好,業(yè)主大多是花錢雇人把大沙、水泥等裝修材料背上樓的?,F(xiàn)在,電梯已經(jīng)裝好,雖未達(dá)到正式啟用的條件,但是基本能用,如果電梯免費(fèi)供居民使用,那么已經(jīng)裝修過(guò)的1號(hào)樓、2號(hào)樓的居民心里會(huì)不平衡。

  所以,才出臺(tái)了這個(gè)電梯付費(fèi)使用的通告。馮先生稱,村里的本意并不是想收錢,只是想用這個(gè)通告擋住那些想用電梯的人,“因?yàn)楝F(xiàn)在電梯的電源專板還沒連接到位,原則上是不能使用的。”

  至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù),馮先生說(shuō),這是根據(jù)居民雇人背裝修材料上樓的成本決定的,對(duì)于5層樓以上的居民來(lái)說(shuō),按電梯使用一次50元計(jì)算,花費(fèi)的成本要比雇人背材料上樓省錢。而且,物業(yè)公司目前是不收居民的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的,也不收居民的物業(yè)費(fèi)。

  目前,已有多少裝修的居民交了錢使用電梯呢?馮先生稱,已有一些人交了費(fèi),但是具體數(shù)據(jù)沒有統(tǒng)計(jì)。

  【相關(guān)追問】已經(jīng)交房,電梯為啥不能正式啟用?

  因?yàn)橘Y金等方面的原因,電梯安裝、調(diào)試、驗(yàn)收時(shí)間不得不延遲

  河西村村委會(huì)一位姓錢的副書記說(shuō),該小區(qū)從2012年開始啟動(dòng)建設(shè),按計(jì)劃電梯確實(shí)應(yīng)該在交房前達(dá)到正式啟用條件,但是建設(shè)期間因?yàn)橘Y金等方面的原因,電梯安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的時(shí)間不得不往后延遲。而村民們又急著回遷、住新房,所以只能先交房。

  新密市超化鎮(zhèn)一位工作人員也表示,該小區(qū)是由河西村自籌資金建設(shè)的,小區(qū)內(nèi)的綠化等設(shè)施也是由個(gè)人捐建的,其建設(shè)、管理與正規(guī)的商品房小區(qū)有所不同,一些問題解決起來(lái)有些復(fù)雜。

  昨晚,該小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,至于是否停止裝修使用電梯付費(fèi)的規(guī)定,需要等村委會(huì)研究討論后再做決定。

  【網(wǎng)友熱議】有人反對(duì),有人表示理解

  6月21日,大河客戶端的報(bào)道發(fā)出后,引來(lái)大批網(wǎng)友熱議。一家新媒體客戶端轉(zhuǎn)載的該報(bào)道顯示,截至昨晚,閱讀量已達(dá)10.6萬(wàn)人次,其中留言、評(píng)論達(dá)400多條。

  一種是“拍磚”派,認(rèn)為使用電梯要付費(fèi)的規(guī)定太“奇葩”。一位網(wǎng)友說(shuō),電梯屬于小區(qū)的公共設(shè)施,本來(lái)就該免費(fèi)供業(yè)主使用,這樣收費(fèi)明顯屬于亂收費(fèi),物業(yè)和村委會(huì)太任性了。

  VS

  也有一些網(wǎng)友表示理解。網(wǎng)友“好人”說(shuō),裝修時(shí)各種水泥、沙子、磚塊要上樓,這樣會(huì)對(duì)電梯造成一定的損害,收點(diǎn)錢用于電梯維修也沒啥不妥,“我們小區(qū)的電梯就是被裝修人員搬東西磕壞了,整個(gè)小區(qū)裝修下來(lái),電梯基本要大修一次?!?來(lái)源: 澎湃新聞網(wǎng))

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