隨著婚期臨近,長春市民賀先生急得是滿嘴起泡,究其原因,都是婚房“惹的禍”。無奈之下,10日上午,賀先生向本報求助,希望記者能夠幫著協(xié)調(diào)一下婚房的問題。
交接房時精裝成了“毛坯”
賀先生今年30歲,與女友定在今年10月中旬結(jié)婚,結(jié)婚之前,賀先生著急的就是婚房的選擇問題。今年7月初,賀先生與女友在長春市寬平花園小區(qū)看中了一套103平方米的房子。
“中介知道我們要啥樣的房子,主要就是精裝修,能拎包入住,這樣我們才能在結(jié)婚之前把房子的事敲定下來?!辟R先生說,當(dāng)時他和女友看房時,房子裝修得很不錯,地板、廚具、暖氣等設(shè)備都比較新。
7月3日當(dāng)天,賀先生與房東以及中介簽訂了《房屋買賣合同》,同時交給房東1萬元定金,并交付了1萬元的中介費(fèi)用?!爱?dāng)時我和房東,還有中介都在場,我們商量房子里的大件可以拿走,比如家用電器、床和沙發(fā)熱水器啥的,但其他東西不能動。”賀先生說。
“當(dāng)時原房主跟我們協(xié)商,說房子要住到9月30日,我們也同意了?!辟R先生稱,8月份,他就已經(jīng)將65萬元房款交給了原房主,并辦理了更名手續(xù)。
賀先生與原房主約定10月1日見面?!?號那天,我給中介打電話,中介說她有事,讓我自己去?!辟R先生說,當(dāng)他來到剛買的“精裝房”時蒙了。
“原本看房時的地板沒了,暖氣片也被拿走了,滿地都是垃圾,廚房內(nèi)也是一片狼藉……”賀先生說,當(dāng)時他很憤怒,“如果這個房子連地板都沒有,我們不可能買啊,這跟我們之前看到的,完全就是兩回事?!?
賀先生說,新買的這套房子需要重新裝修,但婚期將至,很可能因?yàn)榉孔拥氖碌⒄`了婚期。
“當(dāng)天這些話我都跟原房主說了,他就把鑰匙扔在房子里,讓我愛要不要,然后就走了。”賀先生稱,10月1日當(dāng)天,他將自己看到的情景拍了下來,發(fā)給了中介李女士,但李女士表示自己10月4日才能回長春,“后來中介讓我們起訴原房主,還說聯(lián)系不上原房主了?!?
買房者:中介沒有履行義務(wù)
“自從交了錢,中介就再也沒到房子看過,之前說好了精裝修,結(jié)果給弄成這個樣子,中介難道就沒有責(zé)任嗎?之前跟我們說的拎包入住,都沒兌現(xiàn)啊。”對此,賀先生對中介提出了質(zhì)疑。
8日,賀先生來到了中介公司總部———吉林省我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司討要說法,“當(dāng)時我找到了公司的副總,她安排了一個董經(jīng)理跟我們一起去現(xiàn)場看看,結(jié)果也沒給解決,然后就讓我們起訴原房主?!辟R先生說。
“收了錢,然后賣家把房子里的東西都拆了,你們中介公司就不監(jiān)督嗎?”賀先生說。
原房主:雙方溝通不暢
記者在賀先生手中看到了當(dāng)時簽訂的《房屋買賣合同》,合同的條明確寫著:甲方對乙方的付款方式已充分了解并自愿出售此房,甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況與看房時一致。
對此,記者聯(lián)系到了原房主蘇先生,蘇先生稱,賀先生在看房時,他就已經(jīng)表態(tài)了,“我當(dāng)時說你要啥你吱聲,你不要的,我全都搬走。”蘇先生說,合同上也沒標(biāo)注什么不準(zhǔn)拿走。蘇先生表示,事情發(fā)展到現(xiàn)在的地步,雙方均存在溝通不暢的問題。
律師說法
吉林吉翔律師事務(wù)所的劉海波律師表示,買賣雙方與居間人吉林省我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司之間形成了居間合同關(guān)系。
對于雙方在履約過程中是否存在違約行為,居間人不承擔(dān)任何責(zé)任。在本糾紛中,出賣人交付的房屋與看房時并不一致,已經(jīng)違反了合同約定,買受人有權(quán)就相關(guān)損失向出賣人主張賠償。(來源:
新文化報(吉林))
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