轉(zhuǎn)委托后的責任是由誰來承擔的呢？

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  楚雄開發(fā)區(qū)涵藝裝飾設(shè)計工作室 回答數(shù)：150

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  楚雄開發(fā)區(qū)涵藝裝飾設(shè)計工作室

  回答數(shù)：150 被采納數(shù)：02016-06-27 18:44:25

  轉(zhuǎn)委托是指代理人為了被代理人的利益需要，將其享有的代理權(quán)的全部或一部分轉(zhuǎn)委托給他人行使的行為。其中，接受轉(zhuǎn)委托的人叫做復代理人或再代理人。相應地，代理人選任復代理人，并向其轉(zhuǎn)授代理權(quán)的權(quán)利稱為復任權(quán)。從各方當事人之間權(quán)利義務關(guān)系的總體講，稱做復代理關(guān)系。
  
  　　物業(yè)管理公司將自己的專項服務業(yè)務轉(zhuǎn)委托給其他專業(yè)性公司后，并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對業(yè)主應承擔的責任和義務。如果受委托的專業(yè)性公司的服務達不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標準和要求，則物業(yè)管理公司應當對業(yè)主承擔責任。
  
  　　委托所得收益，應當用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用;給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。
  
  　　轉(zhuǎn)委托是指代理人為了被代理人的利益，在必要時將代理事項的一部或全部轉(zhuǎn)委托第三人代為實施的行為，又稱“復代理”。受轉(zhuǎn)托人稱為“復代理人”。
  
  　　轉(zhuǎn)托代理的條件
  
  　　1. 必須是為了被代理人的利益需要。
  
  　　2. 復代理人的代理權(quán)不能超過原代理人的代理權(quán)。
  
  　　3. 轉(zhuǎn)委托應事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追認。
  

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