買新房有哪些稅費？

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  劉青波 回答數：84

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  劉青波

  回答數：84 被采納數：02017-07-17 10:22:06

  1.印花稅：
  
  印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。
  
  整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。
  
  2.契稅：
  
  契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。
  
  90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
  
  3.營業(yè)稅：
  
  房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  
  4.土地增值稅：
  
  房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  
  5.所得稅：
  
  房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
  
  6.房產稅：
  
  房產稅應納稅額的計算
  
  房產稅應納稅額的計算公式為：
  
  應納稅額=房產計稅余值(或租金收入)×適用稅率
  
  房產計稅余值=房產原值×(1-原值減除率)
  
  7.房屋交易手續(xù)費
  
  按房屋建筑面積6元/平方米交納
  
  8.房屋產權登記費：80.00元。
  
  9.房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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  嘉瑞裝飾工程有限公司 回答數：194

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  嘉瑞裝飾工程有限公司

  回答數：194 被采納數：02017-07-17 10:09:06

  我前兩天，剛好在小縣城買了小戶型的，按揭的，首付至少要付3成，另外付了按揭手續(xù)費，工本費，共計2k多；契稅是總房價的2%，144平方以上就要4%；按揭保險費是貸款總額*萬之五*7；因為是剛開盤，應該還有很多其它的稅要交房再收吧。

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