別墅驗房步驟有哪些

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  福祿兄弟裝飾工程有限公司 回答數(shù)：99

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  福祿兄弟裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：99 被采納數(shù)：02017-05-24 10:58:46

  第1步
  　　先看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。
  　　第2步
  　　在別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。
  　　第3步
  　　入戶之后，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺?？蓜佑眯″N、陰陽角、檢測尺等相關(guān)工具。
  　　第4步
  　　檢測門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴(yán)密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護(hù)欄。
  　　第5步
  　　進(jìn)入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測地面、墻面等角角落落有無過水痕跡。進(jìn)而放水，做防水試驗，24－48小時后觀看有無滲水現(xiàn)象。
  　　第6步
  　　觀察衛(wèi)生間、廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通，可試著向馬桶、各種地漏中倒水，注意是否發(fā)出流水聲，如果無聲可能意味著管道中某個部位發(fā)生堵塞。如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水，要注意其水質(zhì)是否達(dá)標(biāo)。

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  劉娜 回答數(shù)：75

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  劉娜

  回答數(shù)：75 被采納數(shù)：02017-05-24 10:42:46

  第1步
  
  　　先看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。
  
  　　第2步
  
  　　在別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。
  
  　　第3步
  
  　　入戶之后，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺?？蓜佑眯″N、陰陽角、檢測尺等相關(guān)工具。
  
  　　第4步
  
  　　檢測門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴(yán)密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護(hù)欄。
  
  　　第5步
  
  　　進(jìn)入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測地面、墻面等角角落落有無過水痕跡。進(jìn)而放水，做防水試驗，24-48小時后觀看有無滲水現(xiàn)象。
  
  　　第6步
  
  　　觀察衛(wèi)生間、廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通，可試著向馬桶、各種地漏中倒水，注意是否發(fā)出流水聲，如果無聲可能意味著管道中某個部位發(fā)生堵塞。如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水，要注意其水質(zhì)是否達(dá)標(biāo)。
  
  　　第7步
  
  　　檢查燃?xì)獗怼⑺?、電表等三表是否達(dá)標(biāo)。詢問開發(fā)商是否需到銀行充電，如果在小區(qū)內(nèi)充電可能是臨時用電，應(yīng)提前跟開發(fā)商約定接通市政用電的日期。
  
  　　第8步
  
  　　檢測別墅供暖系統(tǒng)是否合格。別墅多為分戶供暖，觀察壁掛爐品牌是否與合同約定的一致;如果是市政或者小區(qū)集中供暖，則檢測散熱器與居室面積是否匹配。另外，可試著給供暖管道打壓，一般的壁掛爐1.5到2個壓力為合格，集中供暖壓力為6-7個。
  
  　　第9步
  
  　　檢測電路安裝是否合格。測量引向燈具、插座的燈芯最小截面，一般家庭用電燈芯截面直徑2.5毫米即為合格。另外，注意漏電保護(hù)系統(tǒng)反應(yīng)是否靈敏。
  
  　　第10步
  
  　　別墅通常有地下室、露臺，進(jìn)入地下室或者登上露臺，觀察這些部位是否有過水痕跡，必要時做防水試驗。
  
  　　■小竅門
  
  　　四招檢測是否漏水
  
  　　第1招：別墅地下室防水層一般要高出地面30-50厘米。要觀測地下室外墻防水層的實際高度是否達(dá)標(biāo)。
  
  　　第2招：帶窗戶的地下室要觀測窗子密封是否嚴(yán)密，有無往室內(nèi)滲水的痕跡。
  
  　　第3招：檢測露臺、屋頂燈部位是否漏水。簡單的方法是，進(jìn)入室內(nèi)看其內(nèi)側(cè)是否有滲水跡象。另外，觀察屋頂?shù)牧魉芷露仁欠襁_(dá)標(biāo)，落水管密封是否嚴(yán)密，有無滲水痕跡。必要時可在露臺上做防水試驗。
  
  　　第4招：對衛(wèi)生間、廚房等空間，可肉眼觀測有無過水痕跡。必要時做防水試驗。
  

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