請問商鋪貸款和住宅貸款一樣嗎

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  鐵嶺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)尚線裝飾工程有限公司 回答數(shù)：161

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  鐵嶺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)尚線裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：161 被采納數(shù)：02017-05-11 10:56:33

  在貸款政策方面，住宅最高可以按2成30年貸款，貸款利率5.04%；而商鋪最多只能貸６成10年，利率是6.25％，并且只有工程到了具備竣工備案條件后，銀行才會放款。

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  余艷 回答數(shù)：78

  向TA求助

  余艷

  回答數(shù)：78 被采納數(shù)：02017-05-11 10:42:33

  商業(yè)及辦公用房 居住用房
  貸款成數(shù) 上限為總價的50％上限為總價的80％
  貸款利率 按基準利率上浮10％按基準利率執(zhí)行
  貸款年限 最長為10年最長為30年
  貸款種類 僅可申請商業(yè)貸款同時可使用公積金貸款
  第二套貸款 不受第二套貸款政策限制按基準利率上浮10％，成數(shù)下降一成
  注：商業(yè)和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無論是原有住房貸款，還是之后申請的個人住房貸款，都不會影響商業(yè)和辦公用房貸款；反之，也不會導致住房的利率上浮、成熟下降。商業(yè)和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對于“資產(chǎn)證明”的要求非常高，原因一是因為商鋪和辦公用房的總價一般較高，即便貸款僅為5成也相當可觀；二是因為其借款年限最高僅為10年，月還款額較高，對于借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。

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