房改房和商品房有什么區(qū)別

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  遼陽星啟裝飾 回答數(shù)：310

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  回答數(shù)：310 被采納數(shù)：02017-04-18 10:58:28

  房改房又名已購公房，是國家
  落實(shí)房改政策的產(chǎn)物。與商品房的區(qū)別主要在于所占土地的獲取方式不同。房改房是國家當(dāng)年無償劃撥的土地，而商品房是出讓得來的土地。對于您購買房改房來說，只要補(bǔ)足土地出讓金即可，最后獲得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是與商品房一樣的。按1560元/平米*建面*6%補(bǔ)土地出讓金。

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  遼源市美居裝修裝飾有限公司 回答數(shù)：92

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  回答數(shù)：92 被采納數(shù)：02017-04-18 10:44:28

  房改房是福利分房之后，個(gè)人按照一定的價(jià)款將產(chǎn)權(quán)購買為個(gè)人所有的福利分房，一樣是個(gè)人的完全產(chǎn)權(quán)，但是與商品房不同的是上市出售過戶交易時(shí)，房改房需要繳納土地出讓金，在繳納土地出讓金之后就是“商品房產(chǎn)權(quán)”了，而商品房是由開發(fā)商在取得土地之時(shí)就已經(jīng)繳納過的

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