二手房交易遭遇業(yè)主違約怎么辦

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  代兵 回答數(shù)：115

  向TA求助

  代兵

  回答數(shù)：115 被采納數(shù)：02017-03-24 14:56:10

  針對業(yè)主違約的不同情況，可能存在兩種形式。一種是反價(jià)，要求買家在原本合同約定的成交價(jià)上增加房款;另一種是毀約不再履行合同義務(wù)。買家作為守約方，依據(jù)雙方買賣合同及《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，可以要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā返?07條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！边`約責(zé)任的承擔(dān)方式概括為兩類：繼續(xù)履行合同或者解除合同并要求對方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。作為守約方，買家可與賣家充分協(xié)商，要求以合同為準(zhǔn)。若業(yè)主方違約態(tài)度明確，雙方無法協(xié)商一致，應(yīng)盡快選擇咨詢專業(yè)律師，并視情況啟動(dòng)訴訟程序。

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  吳有超 回答數(shù)：111

  向TA求助

  吳有超

  回答數(shù)：111 被采納數(shù)：02017-03-24 14:43:10

  
  
  一、既然有合同，那就遵從合同。什么時(shí)間辦什么事，都應(yīng)該寫清楚，房東不配合，他就是違約 二、協(xié)調(diào)不成，你可以到住建委反映問題，還可以起訴賣方，要么履行合同，要么雙倍返還定金。同時(shí)也投訴或起訴中介返還中介費(fèi)。真到了法院這一步，撤網(wǎng)簽就不是事了。
  
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