長沙購買首套房有哪些最新政策？

深藍天使瀏覽：6825次提問時間：2017-03-09 16:55

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閆曉明回答數(shù)：248

閆曉明
回答數(shù)：248 被采納數(shù)：02017-03-09 17:19:09
1、首付比例

　　不限購城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例最低可降至30%。

　　2、契稅優(yōu)惠

　　3、首套房貸款利率

　　長沙公積金貸款的基準利率也在2015年進行了4次下調，從2015年初的4.35%，調整為目前的3.25%。

　　農業(yè)銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠最高，長沙首套房貸款最低利率可達4.41%。
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劉雯回答數(shù)：175

劉雯
回答數(shù)：175 被采納數(shù)：02017-03-09 17:52:08
1、首付比例

　　不限購城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例最低可降至30%。

　　對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。

　　在不實施“限購”的城市，居民家庭首次購買普通住房的，商業(yè)性貸款原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

　　長沙有7家銀行的首套首付降至2成，包括郵儲銀行、民生銀行、光大銀行、工商銀行、華夏銀行、中信銀行以及中國銀行。

　　長沙二套房首付最低3成，實施銀行包括郵儲銀行、民生銀行、光大銀行、長沙銀行、華夏銀行、中信銀行以及中國銀行。其余銀行仍實行4成。

　　2、契稅優(yōu)惠

　　(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　3、首套房貸款利率

　　長沙公積金貸款的基準利率也在2015年進行了4次下調，從2015年初的4.35%，調整為目前的3.25%。

　　農業(yè)銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠最高，長沙首套房貸款最低利率可達4.41%。

　　中國銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行首套房貸款利率執(zhí)行4.9%的基準利率。

　　農業(yè)銀行、郵儲銀行、工商銀行、長沙銀行、建設銀行、中信銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行首套房貸款利率9折-9.5折。浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行和交通銀行則實行基準利率。

　　各大銀行二套房和商用房產的貸款利率，仍為貸款基準利率上浮1.1倍。目前，二套房和商用房產的貸款利率均為5.39%。
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