商品房過(guò)戶費(fèi)怎么算？

heizhenzhu 瀏覽：6372次提問(wèn)時(shí)間：2017-02-24 16:37

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劉彩鳳回答數(shù)：110

劉彩鳳
回答數(shù)：110 被采納數(shù)：02017-02-24 17:41:32
房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算

　　1 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　(2)印花稅：房款的0.05% 。

　　(3)交易費(fèi)：3元/平方米。

　　(4)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。

　　(5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　2 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1)印花稅：房款的0.05% 。

　　(2)交易費(fèi)：3元/平方米。

　　(3)營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。

　　(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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楊春回答數(shù)：66

楊春
回答數(shù)：66 被采納數(shù)：02017-02-24 17:21:32
房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算1 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　(2)印花稅：房款的0.05% 。

　　(3)交易費(fèi)：3元/平方米。

　　(4)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。

　　(5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　2 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1)印花稅：房款的0.05% 。

　　(2)交易費(fèi)：3元/平方米。

　　(3)營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。

　　(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)

　　1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

　　2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);

　　3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;

　　4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

　　5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。

　　在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
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