購房定金能不能退？

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  張?zhí)m 回答數(shù)：270

  向TA求助

  張?zhí)m

  回答數(shù)：270 被采納數(shù)：02017-02-23 16:40:46

  如確屬第三套房導(dǎo)致你付款能力下降無法履約,可以不可抗力為由解除合同,有權(quán)要求對方退還定金。2、可以協(xié)商解決,協(xié)商不能達(dá)成一致可依法向法院提起訴訟。
  

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  周林焱 回答數(shù)：298

  向TA求助

  周林焱

  回答數(shù)：298 被采納數(shù)：02017-02-23 16:26:46

  目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。
  
  　　這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認(rèn)為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。
  

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