二套房貸款利率和一套房一樣的嗎?

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  通化魯般裝飾設(shè)計(jì)有限公司 回答數(shù)：102

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  通化魯般裝飾設(shè)計(jì)有限公司

  回答數(shù)：102 被采納數(shù)：02017-02-16 10:50:55

  二套房貸款利率是從2011年1月起開始是實(shí)行的，最初的時候是因?yàn)閲鴦?wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實(shí)行差別化信貸。具體實(shí)行的政策就是對貸款購買第二套住房的家庭，二套房自付的首付款占總房款的60%以上，貸款利率實(shí)行最低不可以低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。但是這個政策是最初的實(shí)行的標(biāo)準(zhǔn)，這幾年國務(wù)院不斷的調(diào)整二套房貸款利率，而且對于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也有所放寬，只要被認(rèn)定是首套房，那么利率就和購買第一套房時是一樣的，所有的實(shí)行的政策也是一樣的。

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  劉張偉 回答數(shù)：215

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  劉張偉

  回答數(shù)：215 被采納數(shù)：02017-02-16 10:38:55

      現(xiàn)在央行出臺的二套房貸款政策，比較的關(guān)鍵的幾點(diǎn)內(nèi)容如下：
  
      1、如果是在結(jié)清了第一套住房貸款的情況下，再申請貸款購買第二套房的情況，那么就執(zhí)行首套房貸款政策，也就是說與貸款購買第一套房的政策是一模一樣的。
  
      2、如果在沒有結(jié)清的第一套第一套住房貸款的情況下，再申請貸款購買第二套房的情況，那么就執(zhí)行二套房的貸款政策，收費(fèi)不得低于40%，而且二套房貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
      注意：對于已經(jīng)擁有兩套及以上套數(shù)的商品住房并已結(jié)清購房貸款又再次申請貸款購買住房的家庭，首付以及貸款的利率就是由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等綜合因素進(jìn)行全面的審核，然后再制定具體的方案首付以及利率的實(shí)行方案。

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