怎么辨別學(xué)區(qū)房？

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  李力 回答數(shù)：233

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  李力

  回答數(shù)：233 被采納數(shù)：02017-02-08 17:52:14

  購買學(xué)區(qū)房，可以說是人生中非常重要的一件大事。為了讓您在購買學(xué)區(qū)房的時候不要吃大虧，給您提幾個小建議，僅供參考。
  
  　　1實地了解學(xué)校詳情
  
  　　最最重要的，是要去了解開發(fā)商宣傳的這個學(xué)校本身到底好不好。如果這個學(xué)校本身的教學(xué)質(zhì)量也就一般，比如某小學(xué)，如果不是因為區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項目大肆擴張，這個學(xué)校的名氣肯定沒有現(xiàn)在那么大。不能光聽開發(fā)商包裝給你聽的，要想辦法自己先去打聽這個學(xué)校的實際情況。
  
  　　2學(xué)校是否是分校
  
  　　在了解了學(xué)校本身的情況之后，盡可能去了解要買的項目對應(yīng)的小學(xué)是“分校”還是“小學(xué)”，也就是說學(xué)校的法人和本校是不是同一個，未來本校的優(yōu)質(zhì)教育資源是否也會安排到分校。
  
  　　3學(xué)校是否簽約
  
  　　在確定學(xué)校的含金量以后，看看開發(fā)商有沒有和宣傳的這個學(xué)校簽約。如果沒有簽約，不要相信開發(fā)商，他說的再好聽都不要相信，如果不能白紙黑字在合同中落實，在交付時一切都有可能落空。
  
  　　4就近選擇學(xué)校
  
  　　一般情況下，就近選擇。不要選擇距離學(xué)校相對較遠的小區(qū)，這些小區(qū)在學(xué)區(qū)微調(diào)的過程中最有可能被調(diào)出去。
  
  　　5遵從學(xué)校規(guī)定入學(xué)
  
  　　特別熱門的學(xué)校，如果你沒有過硬的關(guān)系，請遵循學(xué)校的各項規(guī)定：房主為父母本人，常住該小區(qū)，且戶口在該小區(qū)達到規(guī)定年限。
  
  　　6找準(zhǔn)對口初中
  
  　　如果你不想讓小孩上民辦初中的話，還要注意一下接收這所小學(xué)的初中是哪一所。有些小學(xué)本身教育質(zhì)量很好，但是對應(yīng)的初中總體水平就比較一般。
  
  　　7找準(zhǔn)對口初中
  
  　　如果你不想讓小孩上民辦初中的話，還要注意一下接收這所小學(xué)的初中是哪一所。有些小學(xué)本身教育質(zhì)量很好，但是對應(yīng)的初中總體水平就比較一般。
  
  　　8教育局網(wǎng)站了解動態(tài)
  
  　　要經(jīng)常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時留意各個學(xué)校的學(xué)區(qū)變動。
  
  　　9承諾戶口遷移
  
  　　如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
  
  　　10摸清學(xué)位規(guī)定
  
  　　還要及時摸清各個學(xué)校對學(xué)位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個學(xué)校細則不同，有的學(xué)校學(xué)位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標(biāo)學(xué)校對學(xué)位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
  

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