商品房貸款條件是怎樣的？

xunmengren 瀏覽：6828次提問時(shí)間：2017-01-05 18:47

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上官劉麗回答數(shù)：253

上官劉麗
回答數(shù)：253 被采納數(shù)：02017-01-06 14:02:29
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

　　買新房：

　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

　　條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

　　買二手房：

　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

　　條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
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李力回答數(shù)：233

李力
回答數(shù)：233 被采納數(shù)：02017-01-06 14:15:28
貸款購房分為兩種形式,住房公積金貸款和商業(yè)貸款。住房公積金貸款的條件較為嚴(yán)格,對連續(xù)繳存時(shí)間、預(yù)購房屋的工程完成進(jìn)度、銀行的政策等都有不同的要求。商業(yè)貸款的條件相對寬松。要求男性65歲以下,女性60歲以下;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入;信用良好,無違法行為;抵押的房產(chǎn)的價(jià)值在標(biāo)準(zhǔn)以上。
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