兩限房搖號(hào)流程是怎樣的？

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  岳菲菲 回答數(shù)：217

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  岳菲菲

  回答數(shù)：217 被采納數(shù)：02016-12-29 18:39:08

  1、街道通知搖號(hào)登記，本人到街道簽字同意參加搖號(hào)，沒(méi)有簽字算放棄一次
  
  　　所有登記名單公示后，區(qū)里公布搖號(hào)時(shí)間,會(huì)通知一小部分人去現(xiàn)場(chǎng)，沒(méi)通知去的搖號(hào)當(dāng)天看官網(wǎng)，一般當(dāng)天5點(diǎn)前公布結(jié)果，公布結(jié)果后找自己名字，看自己多少號(hào)碼，(優(yōu)先問(wèn)題解釋：假如一居室房有100套，優(yōu)先一居室有50人，這50人的搖號(hào)就是1號(hào)到50號(hào)，普通一居室有80人，這80人的搖號(hào)就是51號(hào)到80號(hào)，從1號(hào)開(kāi)始選房，普通一居室最后的30人就要等前面人放棄了或者有人升檔富余了才有房子可以選，一、二、三居分別這么搖號(hào))
  
  　　2、搖中會(huì)接到電話領(lǐng)取選房通知單和樓書(shū)，(選房當(dāng)天申請(qǐng)人去不了要寫(xiě)委托書(shū)做公證)
  
  　　3、選房當(dāng)天通知時(shí)間一定要準(zhǔn)時(shí)最好提前去，要是通知時(shí)間沒(méi)去，就會(huì)被延后不會(huì)等的，提前兩天去選房地點(diǎn)踩好點(diǎn)，如果不是第一天選房，可以頭一天的下午去看看，有時(shí)候選房結(jié)束后跟工作人員說(shuō)說(shuō)可以進(jìn)去看看還剩下什么房子，回家后對(duì)比一下自己想選的，看看還有沒(méi)有，被別人選了好提前挑剩下的。(選房的時(shí)候時(shí)間很緊張，所以樓書(shū)提前要背好，多選幾套方案樓層，看到自己想要趕緊定，沒(méi)有第一趕緊選擇自己備選的或者差不多的，那里就是手慢無(wú)，沒(méi)有時(shí)間想，不是選完才讓別人選，要是考慮人家就會(huì)讓后面的人先選)
  
  　　4、貸款：選房當(dāng)天一般都會(huì)有銀行和公積金的人在現(xiàn)場(chǎng)
  
  　　公積金可以讓人家算一下貸款額度，這個(gè)比網(wǎng)上計(jì)算器準(zhǔn)確，或者自己拿著身份證到搖號(hào)房源的所在區(qū)公積金中心也可以給算貸款。(簽合同前公積金要開(kāi)戶滿一年并且連續(xù)繳存六個(gè)月，不夠者簽合同當(dāng)天跟公積金工作人員問(wèn)一下，我們這有差兩月都不讓申請(qǐng)的)
  
  　　商貸的人問(wèn)清楚需要什么證明(一般是銀行流水和收入證明才能給貸款，有的銀行會(huì)要帶有工資字樣的銀行流水，每個(gè)銀行都有微小差別，以建行舉例：建行是收入和流水都要，缺一個(gè)直接不讓申請(qǐng)，收入證明格式是銀行發(fā)的填好后回單位蓋章，1500元以下工資不要流水，夫妻雙方必須都要有工作，滿足以上才可以申請(qǐng)貸款。注：老人申請(qǐng)的兩限房沒(méi)有公積金，商貸有的銀行按65歲截止有幾年給貸款幾年的錢，大部分銀行都直接不給貸款只能全款)
  
  　　5、選房后的選房單有的單位可以提前提取公積金當(dāng)首付，但不是所有單位都可以，有的就需要簽完購(gòu)房合同，拿著合同提取，具體選房后問(wèn)自己?jiǎn)挝?br/>
  　　6、開(kāi)發(fā)商通知簽合同日期，簽合同當(dāng)天同時(shí)辦理：簽合同、交首付、申請(qǐng)貸款
  
  　　7、簽完合同交完首付申請(qǐng)完貸款后，等開(kāi)發(fā)商通知領(lǐng)取購(gòu)房合同和首付款發(fā)票。領(lǐng)取合同后沒(méi)有取公積金的可以再問(wèn)單位，有的單位可以用購(gòu)房合同和首付款發(fā)票領(lǐng)取，要是還不行就等合同下來(lái)再提取
  
  　　8、等貸款通知簽貸款合同
  
  　　公積金：按通知的時(shí)間到公積金管理中心辦理貸款，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人必須都去，不能代理。流程是：取號(hào)-交擔(dān)保費(fèi)貸款金額的千分之3(最低300，以前有個(gè)新聞?wù)f取消了，北京取消的不是這個(gè)費(fèi)用)-再取號(hào)-辦理公積金貸款。
  
  　　9、簽完貸款合同，等通知領(lǐng)取公積金放款會(huì)短信通知，放款通知接到后下月還款，可提前存錢商貸建行放款前要打到單位核實(shí)，再通知房款。
  
  　　10、領(lǐng)完貸款合同還沒(méi)有取成公積金的拿著貸款合同和發(fā)票找單位，貸款面簽大概兩月后給貸款發(fā)票
  

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  郭麗霞 回答數(shù)：266

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  郭麗霞

  回答數(shù)：266 被采納數(shù)：02016-12-29 18:44:07

  兩限房的搖號(hào)流程
  
  　　申請(qǐng)限價(jià)房首先區(qū)(縣)住房保障管理部門(mén)組織公開(kāi)搖號(hào)，搖出的號(hào)碼為選房順序號(hào)。未被搖中號(hào)碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價(jià)商品住房公開(kāi)搖號(hào)。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號(hào)。
  
  　　同一家庭只能放棄兩次，超過(guò)兩次須重新提出申請(qǐng);搖號(hào)結(jié)果公布后，搖中的申請(qǐng)人須在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)領(lǐng)取《限價(jià)商品住房選房排序通知單》。
  
  　　搖號(hào)
  
  　　(1)搖出三居有優(yōu)先權(quán)家庭，然后是無(wú)優(yōu)先權(quán);
  
  　　(2)搖出兩居有優(yōu)先權(quán)家庭，然后是無(wú)優(yōu)先權(quán);
  
  　　(3)搖出一居有優(yōu)先權(quán)家庭，然后是無(wú)優(yōu)先權(quán)。
  

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