2016年自住商品房申請條件包含哪些？申請流程是什么？

haocaitou 瀏覽：6737次提問時(shí)間：2016-12-21 17:42

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趙云回答數(shù)：206

趙云
回答數(shù)：206 被采納數(shù)：02016-12-21 18:40:21
名下無房或僅有一套住房的北京市戶籍家庭的，名下無房的非京籍家庭，連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社?；騻€(gè)稅的，保障房輪候家庭的，當(dāng)時(shí)選項(xiàng)中還看到軍人和外籍。
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周林焱回答數(shù)：298

周林焱
回答數(shù)：298 被采納數(shù)：02016-12-21 18:12:21
什么是自住型商品房

　　自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價(jià)、競地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對象、限定銷售價(jià)格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主，銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右的水平確定。

　　自住型商品房的價(jià)格是介于保障性住房及商品房之間的。所以，在針對自住型商品房規(guī)定上，應(yīng)本著先解決無房人員住房情況為優(yōu)先的。但根據(jù)自住型商品房目前的規(guī)定：本市戶口、非本市戶口、名下有房、名下無房均可參加申請并參加搖號。小編認(rèn)為這樣的規(guī)定不太合理，甚至已經(jīng)使得自住房失去了它本身存在的意義了。

　　自住型商品房申請條件

　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房);

　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

　　4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

　　小編認(rèn)為這些條件中后一條是合理的了，就應(yīng)該針對不同人群制定優(yōu)先的政策，因?yàn)榇祟惙烤褪菫榱私鉀Q無房人員住房情況的，對于是否是北京戶口和是否是二套都應(yīng)該區(qū)別對待，并有相應(yīng)的優(yōu)惠政策，這樣才是滿足廣大真正有需求人士的需求。
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