新房收房時(shí)驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全有哪些？

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  通化市佳居裝飾工程有限公司 回答數(shù)：152

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  回答數(shù)：152 被采納數(shù)：02016-08-19 09:59:48

  房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)一：樓地面是否平整
  
  　　想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)
  
  　　房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)二：墻面是否有裂痕
  
  　　檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。
  
  　　房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)三：門窗安裝軌道是否順暢
  
  　　在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬 天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是 龜速了。
  
  　　房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)四：進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆
  
  　　需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門的四邊要緊貼門 框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度，進(jìn)戶門磕碰痕跡。
  
  　　房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)五：陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損
  
  　　驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。
  
  　　房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)六：層高不能低于2.8米
  
  　　作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
  
  　　房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)七：給水是否配套齊全
  
  　　在檢查給誰(shuí)方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
  
  　　房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)八：排水是否正常
  
  　　有了給水后，剩下的一大問(wèn)題就是排水問(wèn)題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積 水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度，排水驗(yàn)收一定要實(shí)踐操作。
  
  　　房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)九：電氣是否與買的數(shù)量一致
  
  　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致。
  
  　　房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)十：留洞是否合理
  
  　　首先要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)，這可是比 較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開(kāi)在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，堅(jiān)決要求kfs把原來(lái)的口子堵上，并重新打孔。
  
  　　房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)十一：強(qiáng)電、弱電
  
  　　在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
  
  　　房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)十二：檢查室內(nèi)的平整度
  

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