別墅收房驗(yàn)房的程序是什么呢?與普通住房有什么不同呢?

2016-08-18 17:19 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  別墅作為住房中的高端建筑,網(wǎng)友們都垂涎欲滴吧,在買別墅之前就開(kāi)始幻想著以后能住在別墅里的幸福生活,想想都美啊。但是別墅也有特別需要注意的地方,那就是別墅收房驗(yàn)房。那么別墅收房驗(yàn)房的程序是什么呢?與普通住房有什么不同呢?裝修網(wǎng)小編就來(lái)給大家介紹下別墅收房驗(yàn)房的程序。

別墅收房驗(yàn)房

  別墅收房驗(yàn)房的程序1

  收房的步,要注意期限。一般,開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi),所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。

  別墅收房驗(yàn)房的程序2

  接到入住通知書后,首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)提出處理意見(jiàn),并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時(shí)間前往收房。

  別墅收房驗(yàn)房的程序3

  業(yè)主核查材料。開(kāi)發(fā)商出示《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明,房屋的《竣工驗(yàn)收備案表》和《面積實(shí)測(cè)表》辦收房手續(xù)時(shí)查看,《住宅質(zhì)量保證書》業(yè)主可帶走,《住宅使用說(shuō)明書》可帶走,《管線分布竣工圖》(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))可帶走,如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。如果開(kāi)發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件,購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房,由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

  別墅收房驗(yàn)房的程序4

  驗(yàn)房中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。收房過(guò)程中必須要掌握一個(gè)原則:“先驗(yàn)后收”。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)房(包括驗(yàn)收交房必須的文件),確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件。如有不滿意的地方,可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫在《驗(yàn)房交接表》中,作為書面依據(jù);發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,買賣雙方可協(xié)商解決。如果確實(shí)屬于不能收樓的,要詳細(xì)寫明不收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。

  別墅收房驗(yàn)房的程序5

  檢查完這些工作,如果沒(méi)問(wèn)題的話,那就交錢去吧;換正規(guī)發(fā)票及繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用與錢銀有關(guān),更要筆筆算清,業(yè)主簽署《入住交接單》。

  小編總結(jié):就一般程序而言,別墅收房與普通住房收房沒(méi)有太大的區(qū)別。而區(qū)別的是驗(yàn)房:普通住房主要查驗(yàn)住房?jī)?nèi)的質(zhì)量與設(shè)施,也包括公共區(qū)域的建設(shè)情況。而別墅,作為獨(dú)立的建筑,查驗(yàn)的范圍要比普通住房大。

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