復(fù)式房為什么價(jià)格比較便宜 為什么不建議買復(fù)式房

　　現(xiàn)代越來越多的年輕人在買房時(shí)會(huì)選擇復(fù)式房，它看起來是買一層送一層的格局，而價(jià)格往往還比普通房更便宜，所以吸引了很多人的購買。但是，為什么復(fù)式房會(huì)更便宜呢?裝修網(wǎng)小編就為大家簡(jiǎn)單介紹一下這當(dāng)中的貓膩。

　　為什么復(fù)式房便宜?

　　1、復(fù)式房把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進(jìn)出樓上臥室，而樓上休息樓下活動(dòng)，也增加了土地利用率，限度的降底了開發(fā)成本。

　　2、復(fù)式房的面寬大，進(jìn)深小，如果采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型的朝向不佳，采光較差，而且復(fù)式的中空容易形成回聲噪音。

　　3、對(duì)面積不大的復(fù)式房來說，中空的面積比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配;如果復(fù)式房的層高過低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感。

　　4、復(fù)式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設(shè)計(jì)往往容易為了緊湊而顯得過于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。

　　5、有一些頂層的復(fù)式房，樓層比較高的，雖然屋頂是呈坡式或者做了隔熱層的，但仍然避免不了夏天時(shí)室內(nèi)溫度較高的情況。

　　為什么不建議你買復(fù)式房?

　　1、采光不太好

　　大家都知道，復(fù)式房空間大歸空間大，但如果采光效果不好的話，白天在家里待著，多半是比較昏暗的。所以大家在選擇復(fù)式房的時(shí)候千萬要看一下家里的采光，窗戶若是不是夠大，那么采光就不好。

　　2、成本比較高

　　很多的復(fù)式房都屬于商住房，而商住房的產(chǎn)權(quán)只有40年，過期后就需要繳納一定金額的稅才能繼續(xù)使用。而在公共設(shè)施上面，水、電、燃?xì)獾馁M(fèi)用均高于商品房不說，周圍的基礎(chǔ)建設(shè)一般也不是很集中。所以即便你買房時(shí)復(fù)式房更便宜，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看是劃不來的。

　　3、公共區(qū)域小

　　一般來講就是客廳、廚、房洗手間這類場(chǎng)所，平時(shí)一個(gè)人住也不覺得特別的擁擠，但是如果朋友比較多的，經(jīng)常搞個(gè)聚餐或者朋友聚會(huì)什么的，人一多，就會(huì)顯得擁擠無比。

　　4、壓抑感較強(qiáng)

　　復(fù)式的層高沒有躍層那么高，再減去中間的一個(gè)層板厚度，上下兩層的高度都不是特別的舒適，甚至可能會(huì)有在上層直不起身的問題。長(zhǎng)期處于這樣的情況，人很容易產(chǎn)生壓抑的感覺!

　　其實(shí)復(fù)式房如果經(jīng)過合理的布局設(shè)計(jì)，一個(gè)人或者是年輕的小情侶居住是夠的，但如果是家庭居住就不適合了!

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