不管是全包還是半包 裝修時(shí)要記住這6點(diǎn)
2023-04-28 09:37 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀()
裝修是繼買房后的一件重要大事,很多人甚至為此傷透了腦筋,因?yàn)椴恢缿?yīng)該如何來(lái)選擇,如何做到不被坑。
這期,小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)在裝修過(guò)程中必須注意的6點(diǎn)問(wèn)題,希望能夠幫助大家在房子裝修上少走彎路、少花冤枉錢!
分清楚全包和半包的含義
對(duì)于裝修來(lái)說(shuō),有著清包、半包、全包三種形式,因?yàn)榍灏褪亲约嘿I材料,然后找工人師傅來(lái)干活,所以這里就不多說(shuō)了。
重點(diǎn)來(lái)說(shuō)說(shuō)有著很大爭(zhēng)議性的半包和全包,畢竟這兩種形式在當(dāng)下最為常見(jiàn)。
半包:裝修公司出輔料,主材由業(yè)主負(fù)責(zé),適合大多數(shù)裝修業(yè)主
全包:就是把主材和基礎(chǔ)裝修都交給裝修公司負(fù)責(zé),適合裝修小白或沒(méi)時(shí)間的業(yè)主。
這兩種裝修方式看著沒(méi)有多大的區(qū)別,但很多人就是因?yàn)闆](méi)有搞清楚這里面的貓膩,導(dǎo)致被坑,多花了冤枉錢。
如果說(shuō)想做到省錢、想裝修自己能更放心,那么半包就是最合適的選擇,因?yàn)檫@種裝修方式,裝修公司只提供像水泥黃沙、電線、水管、乳膠漆、大白粉等基礎(chǔ)輔料,而對(duì)于像成品木門、櫥柜、集成吊頂、地板、定制柜、衛(wèi)浴、家具家電、軟裝等主材類,全部由業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)購(gòu)買,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)裝修公司所負(fù)責(zé)的只占整體裝修的“小頭”,“大頭”都是由業(yè)主親自去購(gòu)買的,所以更有保障。
對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),最大爭(zhēng)議的就是全包,因?yàn)檫@里的貓膩太多了,稍有不注意就會(huì)被坑,導(dǎo)致多花冤枉錢還是小事,還會(huì)生一肚子氣,甚至是鬧到第三方機(jī)構(gòu)去爭(zhēng)吵。
如果選擇全包,那么一定要看清楚了合同里的每一條內(nèi)容,做到清楚了解后再簽合同,還要看好裝修公司提供的主材,記錄好,這樣能保證后期盡量少被坑、少生氣。
暢談裝修建議:想在裝修上少花冤枉錢、少生氣,盡量選擇半包的形式,畢竟這是當(dāng)下公認(rèn)最適合大多數(shù)家庭的裝修方式。
注意看裝修合同
上面也說(shuō)了全包里有很多貓膩,所以在簽合同前,一定要看清楚里面的所有條款。因?yàn)楹贤闹匾圆谎远?,少看一?xiàng)都可能關(guān)系到你口袋里的錢。
所以,不要嫌麻煩,認(rèn)真看看合同上有關(guān)施工項(xiàng)目、價(jià)格、材料、工程期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。特別要注意字?jǐn)?shù)很小的文字,別一味輕信業(yè)務(wù)員的空口白話,白紙黑字才是關(guān)鍵。
在合同里最、最、最重要的就是看看有沒(méi)有漏項(xiàng),因?yàn)轫?xiàng)目經(jīng)理能否掙到錢,就看增項(xiàng)有多少,所以要仔仔細(xì)細(xì),并且還要白紙黑字寫(xiě)出來(lái)。
如果裝修公司說(shuō)能保證預(yù)算=決算,那么也要在合同里用白紙黑字寫(xiě)出來(lái)。切不可聽(tīng)信業(yè)務(wù)員和設(shè)計(jì)師的口頭話,因?yàn)槎嗌偃顺蕴澤袭?dāng)就是在這個(gè)細(xì)節(jié)上的。
暢談裝修建議:對(duì)于裝修預(yù)算來(lái)說(shuō),不懂沒(méi)有關(guān)系,可以讓設(shè)計(jì)師一條一條用大白話講出來(lái),讓自己聽(tīng)明白了。作為業(yè)主來(lái)說(shuō),切不可嫌麻煩,不想聽(tīng),過(guò)于輕信業(yè)務(wù)員和設(shè)計(jì)師哦~
千萬(wàn)不要找熟人
“殺熟”這個(gè)詞,相信大家都聽(tīng)過(guò)吧!
在裝修行業(yè)這個(gè)詞同樣適用,并且在不斷地上演著。
有些熟人就是借助這層關(guān)系,在裝修時(shí)美其名曰幫你省錢給你折扣,但實(shí)際上“掛羊頭賣狗肉”得居多。
因此,在裝修時(shí)切不覺(jué)得麻煩事,想找個(gè)熟人來(lái)裝,想通過(guò)熟人能省事、省錢、省心。因?yàn)槎鄶?shù)情況下通過(guò)熟人來(lái)裝修,只會(huì)得到多花了冤枉錢,質(zhì)量沒(méi)做好,最后連朋友都沒(méi)得做。
當(dāng)下有很多裝修鬧心的事情,起因都是熟人裝修引起的,自己敢怒不敢言,礙于熟人的面子,只能啞巴吃黃連。
暢談裝修建議:不要輕易去找熟人來(lái)裝修,因?yàn)椴粫?huì)便宜、不會(huì)省事、更不會(huì)省力的。盡量找陌生來(lái)來(lái)裝修,這樣有問(wèn)題可以直接提。
如果說(shuō)真的非要找熟人來(lái)裝修,那一定要給上與陌生人同樣的價(jià)格,并且用同樣的溝通方式來(lái)進(jìn)行,將“丑話”說(shuō)在前面,讓對(duì)方利潤(rùn)得到保證后,還可以考慮考慮一下。
要多盯現(xiàn)場(chǎng)
無(wú)論是選擇清包、半包、全包,都要多盯現(xiàn)場(chǎng),切不可做“甩手掌柜”哦~
如果想當(dāng)“甩手掌柜”,那么就會(huì)出現(xiàn)“我糊弄你、你糊弄我”的局面,到最后吃虧的肯定是業(yè)主。
在裝修剛開(kāi)始時(shí),要盯住現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作,這里面包括了成品保護(hù),像防盜門、窗戶等;另外,還要盯住安全保護(hù),特別是陽(yáng)臺(tái)位置拆除時(shí),一定要讓裝修公司先做安全防護(hù)圍擋,然后才做拆除工作。
到了水電施工時(shí),盡量多盯一下,這樣能及時(shí)發(fā)現(xiàn)不適合的位置,及時(shí)做調(diào)整。
在防水施工時(shí),一定要盯住了,因?yàn)檫@不僅關(guān)乎到自己家的使用,還關(guān)乎到樓下鄰居家,甚至是整棟樓的電梯使用哦~
后期在乳膠漆上,也要多盯,避免被掉包了。
暢談裝修建議:裝修時(shí),多盯盯肯定是有用的,畢竟是件好事,這也是對(duì)新家的一個(gè)態(tài)度。反之,當(dāng)“甩手掌柜”的后果就是,新家入住不到半包,到處都是問(wèn)題,天天都鬧心。
莫在水電上被坑
水電是裝修爭(zhēng)議最大的一個(gè)項(xiàng)目,也是最被坑的一個(gè)項(xiàng)目,更是最容易多花冤枉錢的一個(gè)項(xiàng)目。
這是因?yàn)樗娫陬A(yù)算里,往往只是一個(gè)預(yù)收,后期根據(jù)實(shí)際發(fā)生量來(lái)計(jì)算總費(fèi)用。
所以,設(shè)計(jì)師為了控制整個(gè)價(jià)格,往往前期預(yù)收很低,而在設(shè)計(jì)師時(shí)又是往多的增加,導(dǎo)致預(yù)收5000元,增項(xiàng)20000元的情況常常發(fā)生。
也可以說(shuō),很多不懂的業(yè)主都是在水電上被坑的,所以一定要將預(yù)收做到等于總費(fèi)用,不在水電上增加一分錢。
暢談裝修建議:水電費(fèi)用的最終費(fèi)用其實(shí)是很容易計(jì)算出來(lái)的,只不過(guò)裝修公司想套路業(yè)主,想多掙錢,所以在簽合同時(shí)要多留心眼,做到預(yù)算=決算,不增加一分錢。
另外,就是對(duì)于開(kāi)發(fā)商提供的原有電線是完全可以使用的,沒(méi)有必要全部換新電線。只有水管建議全部換新的哦~
必要時(shí)錄音錄像,保留文字證據(jù)
在談方案、談?lì)A(yù)算時(shí),部分裝修公司的人員為了完成業(yè)績(jī),會(huì)夸大宣傳,包括裝修折扣、裝修效果等,所以這個(gè)時(shí)候,對(duì)于大多數(shù)裝修小白來(lái)說(shuō),最好是采取一些方式來(lái)保障自己的權(quán)益,比如錄音錄像、保留聊天截圖、文件等,以防止業(yè)務(wù)員所說(shuō)的跟實(shí)際裝修出入太大。
在裝修施工過(guò)程中,如果覺(jué)得施工程序不對(duì),施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo),同樣也可以進(jìn)行拍照,保留證據(jù),這樣后期溝通起來(lái),不會(huì)被動(dòng)。
暢談裝修建議:凡事多留一個(gè)心眼,不要嫌麻煩,這樣才能更大程度上防止被坑。
不管選擇全包還是半包,在裝修時(shí)做好這6點(diǎn),最起碼能讓您省被套路,少被坑,少花冤枉錢!
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