復(fù)式和躍層有什么區(qū)別 四個方面詳細(xì)解讀

　　很多人在購房的時候，在選擇躍層和復(fù)式的時候遲疑了，因為它們給人的感覺都是差不多，但是售樓員又說復(fù)式起源于躍層，所以接下來，小編和大家就一起來看看復(fù)式和躍層有什么區(qū)別吧。

　　復(fù)式和躍層有什么區(qū)別—層高度

　　躍層的房屋占據(jù)的是兩個完整的樓層，而且室內(nèi)就是通過一個樓梯連接;

　　復(fù)式的房屋雖然也是占據(jù)兩個樓層，但是復(fù)式樓層的上面空間不是一個完整的層，小編指的是它上層的高度不完整或者是它的空間也不完整。

　　復(fù)式和躍層有什么區(qū)別—中間隔斷

　　上面小編也說了，復(fù)式的房屋實際上是不完整的兩層，它的夾層在底層的投影面積占底層面積的一部分。但是復(fù)式房的夾層可以做成房間，可以做成也跑馬廊形式，它與底層之間可以存在視線上的交流和空間上的流通;

　　而躍層房屋的上下兩層之間是用樓板分隔開的，只能通過樓梯聯(lián)系，它們完全是兩種不同的類型。

　　復(fù)式和躍層有什么區(qū)別—面積計算

　　躍層和復(fù)式的面積計算：躍層樓房如果是完整的兩層，那么建筑面積和使用面積在計算的時候，就是上下兩層的面積之和，但是如果是復(fù)式樓房的話，那么計算的時候就要參照屋頂使用面積作為計算標(biāo)準(zhǔn)。

　　例如：利用坡屋頂作為使用房間的時候，除了必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風(fēng))，還應(yīng)該同時具備下面的兩個條件：

　　使用房間的凈高度處能低于1.5米(包括1.5米);

　　使用房間凈面積的一半(包括一半面積)以上不低于2.1米。

　　復(fù)式和躍層有什么區(qū)別—經(jīng)濟(jì)性

　　復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：1.平米利用系數(shù)比較高，通過夾層的復(fù)合，我們可以讓住宅的面積達(dá)到50%~70%。

　　戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，這樣可把隔斷、家具還有裝飾融為一體，它可以既是墻，也可以是樓板、床和柜子，降低綜合造價。

　　夾層采用推拉窗及墻身的多面窗戶，那么復(fù)式的土地利用率可以提高40%，同時也具備了省地、省工和生料的特點(diǎn)。

　　躍層經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：

　　1.因為是兩層完整的樓房，所以它的動靜區(qū)分更為明顯。

　　由于躍層樓房只有公共走道，這樣可以減少電梯的停站層數(shù)。

　　躍層的住宅優(yōu)點(diǎn)是每層的采光面都會很廣，而且通風(fēng)也不錯，戶內(nèi)居住的面積和輔助的面積比較大，布局很緊湊，功能相對而言是比較明確的。

　　看了小編整理的復(fù)式和躍層的區(qū)別，是不是對這樣兩種戶型有了一些明確的區(qū)別，如果你對裝修還有什么疑問，可以去裝修保障網(wǎng)看看，上面大量裝修知識供大家選擇。