快速get新手都能秒懂的裝修流程 沒買房也能先收藏!

2019-09-20 11:49 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  很多人都是次買房,所以在新房拿到手之后根本不知道要做什么?好像很茫然的樣子。裝修要如何做才好?要怎樣才能避免留下遺憾,少花冤枉錢呢?

  這次小編分享適合日常住家的裝修流程和重要節(jié)點(diǎn),無論是毛坯房還是精裝房都可以各取所需,在裝修過程中心里有數(shù)。

裝修

  基礎(chǔ)流程

  從拿到房子到入住,糖主將它們分成裝修三個(gè)階段:準(zhǔn)備階段、施工階段、入戶階段。

  準(zhǔn)備階段:收房驗(yàn)房、選擇裝修公司/施工方、落實(shí)裝修方案、預(yù)算報(bào)價(jià)、簽訂合同;

  施工階段:開工準(zhǔn)備、主體拆改、水電改造、木瓦油三工、安裝工程、驗(yàn)收、費(fèi)用核算;

  入住前階段:保潔散味、防止污染、家具家電進(jìn)駐、軟裝布置、搬家入住。

裝修

  準(zhǔn)備階段

  收房驗(yàn)房

  收房驗(yàn)房時(shí)需要檢查房屋權(quán)屬、質(zhì)量文件是否齊備,是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件。如果是精裝房的話還要看看廚衛(wèi)等用具說明書、保修單是否齊備。驗(yàn)收時(shí)要著重留意墻面空鼓裂縫、面積虛假、滲漏、開關(guān)插座通電等問題。

驗(yàn)房

  了解裝修

  了解自己及一同居住家人對(duì)風(fēng)格的喜好和生活訴求,從而對(duì)房子風(fēng)格及功能需求有大致想法。另外,清楚了解自己裝修資金的底限,并在資金中預(yù)留約20%作應(yīng)急費(fèi)用,以80%作裝修預(yù)算。

  選擇裝修方

  根據(jù)對(duì)裝修得訴求選擇相應(yīng)的裝修公司、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)和監(jiān)理。

裝修

  落實(shí)裝修方案

  看房量房,然后根據(jù)風(fēng)格喜歡、功能需求和預(yù)算出具裝修方案并來回修改。PS:量房包括,明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、地板面積等,一定要仔細(xì)和準(zhǔn)確。還要明確主要墻面尺寸,特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。

  裝修合同

  審核預(yù)算和報(bào)價(jià)單,簽訂裝修合同。裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。

  大家可能對(duì)材料費(fèi)沒有底,屋主可以先列清材料清單,然后跑建材市場(chǎng)詢價(jià),跑2、3家建材市場(chǎng)就大概能了解材料的大致價(jià)格,這樣才不會(huì)被忽悠。

  PS:施工前記得和物管申請(qǐng)報(bào)備或辦理開工手續(xù)。

裝修

  施工階段

  主體拆改

  主要包括保護(hù)、拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等等。對(duì)于不需要拆改的地方一定要提前保護(hù)好。

  PS:這時(shí)可以做門和櫥柜的尺寸測(cè)量,俗稱“約尺”。并可根據(jù)櫥柜設(shè)計(jì)規(guī)劃水電位置。

裝修

  水電改造

  交底:需要確定好插座開關(guān)、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)、浴霸、水龍頭、淋浴、馬桶、空調(diào)等確切位置,這樣提前規(guī)劃好水電路位置,屋主確定好后一次性施工。關(guān)于水電插座,屋主一定要提前自己規(guī)劃家里用的電器和需要水電的位置,只有自己家人才知道需要什么,別全依賴設(shè)計(jì)師和工人。

  改造:開槽并安裝水電管線,預(yù)留出電線開關(guān)和插座盒位置。

  驗(yàn)收:要注意材料虛假、布線布管到位、施工規(guī)范等。確保沒有問題后,填平修補(bǔ)墻地面,把管線徹底隱蔽起來。

  水路改造完成之后,緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

水電

  PS:如果用地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)的家庭,水電改造后就可以進(jìn)場(chǎng)安裝了

  瓦工工程

  瓦工需要做的主要包括:砌墻(可在水電時(shí)進(jìn)行)、墻地面修補(bǔ)找平、防水閉水實(shí)驗(yàn)、貼磚、排水測(cè)試。驗(yàn)收時(shí)要注意瓷磚是否有空鼓。

裝修

  PS:瓷磚鋪貼完畢可以安裝過門石,改動(dòng)燃?xì)夤艿揽稍趶N房貼磚后進(jìn)行,并進(jìn)行櫥柜復(fù)尺,確認(rèn)尺寸。

  木工工程

  指的是用木材和石膏板,制作家具和吊頂?shù)倪^程。但像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活也可以在主體拆改時(shí)做,因?yàn)橛媚静氖嘧黾賶Φ脑捯崆翱紤]是否有水電線路進(jìn)行預(yù)埋。

裝修

  油漆工程

  油漆部分主要是基層處理,然后上墻漆或壁紙。如果有打得木家具就包括給木家具上漆?;鶎犹幚硪话銜?huì)基層清理、刷涂界面劑、找平、防開裂處理、刮2、3遍膩?zhàn)?、打磨。這些之后可以刷墻漆了,一遍底漆和兩遍面漆。貼壁紙的話就先刷基膜再貼壁紙。

油漆

  安裝工程

  上述工程完成后既可以讓設(shè)備主材等進(jìn)行安裝。

  一般包括衛(wèi)生間的馬桶、地漏、八字閥、花灑、浴室柜、鏡柜、五金件安裝,廚房的櫥柜、抽油煙機(jī)、灶臺(tái)、水龍頭、水槽安裝。 地板、門和窗臺(tái)石、散熱器、定制衣柜/榻榻米、燃?xì)鉄崴?、開關(guān)及燈具。

衛(wèi)生間

  竣工驗(yàn)收

  雖然每個(gè)部分都會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收,但整體的竣工驗(yàn)收是非常有必要的,不然結(jié)算后再整改就非常麻煩。

  竣工驗(yàn)收包括墻體驗(yàn)收:外觀、垂直平整度、空鼓檢查;

  地面驗(yàn)收:外觀、平整度坡度及空鼓檢查;

  水工程:質(zhì)量牢固及靈活度檢查、通水及排水檢查;

  電工程:電箱檢查、電器、開關(guān)插座使用檢查;

  木工程:外觀造型、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固度及縫隙嵌合度檢查;

  門窗:門窗外觀、封條、邊框、鎖等位置檢查。

裝修

  費(fèi)用核算

  的費(fèi)用核算一般要看有無額外增加項(xiàng)目、有無額外款項(xiàng)、與合約價(jià)格對(duì)比、核算裝修面積等

  入住階段

  拓荒保潔

  拓荒保潔一般在硬裝基本完成后,家具、家電、窗簾進(jìn)場(chǎng)前,空間盡量保持空曠才能徹底打掃。拓荒保潔的工程量大,而且需要清除一些裝修時(shí)留下的特殊污漬,一般不建議自己進(jìn)行,可以選擇專業(yè)的保潔公司。

保潔

  先清除裝修垃圾和除塵,然后重點(diǎn)清潔廚房衛(wèi)生間、清潔玻璃、門和門框,是地面清潔。要留意容易忽略的角落有沒有清潔到位,一般是玻璃、鏡子邊角,櫥柜內(nèi)部頂部、推拉門軌道及窗軌等。記得清潔前要對(duì)燈具地板進(jìn)行保護(hù)。

  家具家電進(jìn)駐

  家具家電購(gòu)買可以在水電工程完成之后,這時(shí)屋主對(duì)水電插座位置及周圍地方大小都較清楚,按照相關(guān)尺寸來購(gòu)買,減少出錯(cuò)。

  軟裝布置

  基本家電家具進(jìn)場(chǎng)完畢后可根據(jù)喜歡添加擺件、抱枕、地毯、綠植等軟裝進(jìn)行點(diǎn)綴,甚至可以遮蓋裝修中一些遺憾和瑕疵。

入住

  搬家入住

  一步就是搬家入住了。搬家時(shí)要做好成品保護(hù),避免剮蹭到墻面、地板、門等,大件家具要做好先后順序規(guī)劃。

入住

  看完小編的介紹之后,現(xiàn)在你對(duì)新房裝修流程是否了解呢?不要覺得自己是新手就什么都不懂,關(guān)鍵在于你肯不肯學(xué)。希望對(duì)你有所幫助!

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