想要買精裝修的房子 看房時(shí)哪些問題要注意？

　　很多人為了能夠拎包入住，會選擇購買精裝房。但是又擔(dān)心精裝房質(zhì)量問題而猶豫不決。那么購買精裝房需要注意哪些事項(xiàng)呢?

　　一、樣板房尺寸可能有偏差

　　很多購房者在售樓處看樣板間的時(shí)候，總會被樣板間迷的心馳神往，七八十平米的房子也看起寬闊明亮，有上百平的感覺，大家可能會把原因歸結(jié)于房屋的精巧裝修，但其實(shí)真相并沒那么簡單。開發(fā)商很可能在以下兩個(gè)地方做手腳：

　　1、“擴(kuò)大”樣板間面積

　　這是什么意思呢?工作人員告訴你這個(gè)樣板間面積為80平米時(shí)，很可能樣板間的實(shí)際面積達(dá)到了100平米。為了使樣板間看起來更寬闊明亮，刺激看房團(tuán)的購房意愿，開發(fā)商往往會在樣板間的面積上做手腳，買房前一定要了解這些。

　　2、 家具尺寸比正常偏小

　　有時(shí)候?yàn)榱俗寴影彘g看起來開闊，開發(fā)商還會在家具尺寸上做手腳。他們使用的家具多用小尺寸，等到你裝修時(shí)家具的尺寸確是正常的，放進(jìn)同樣的空間里，當(dāng)然會覺得有些局促。

　　那么，我們怎么預(yù)防在這方面吃虧呢? 在看房的時(shí)候?qū)Ψ课菝娣e做一下大致的計(jì)算，如果真的差距很大心里也好有個(gè)準(zhǔn)備。另外，應(yīng)該把戶型圖、沙盤與現(xiàn)實(shí)進(jìn)行對比。

　　二、注意保修期的約定

　　房屋質(zhì)量或者家具用品出現(xiàn)質(zhì)量問題可能需要一段時(shí)間，所以在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候要著重注意保修期的約定，一般來說兩年比較合理，如果開發(fā)商想要縮短保修期來逃避責(zé)任，購房者不要輕易妥協(xié)。

　　三、小心裝修用的產(chǎn)品摻假

　　有些開發(fā)商會拿一些假的產(chǎn)品來以假亂真，所以，購房者在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)該把裝修用的相關(guān)產(chǎn)品要求寫在合同中，還要盡可能的詳細(xì)。

　　四、合同的簽訂要謹(jǐn)慎詳細(xì)

　　很多購房者都是初次置業(yè)，對于簽訂合同缺乏足夠的經(jīng)驗(yàn)，簽訂合同要注意以下兩個(gè)事項(xiàng)。

　　1、 小心補(bǔ)充條款

　　很多開發(fā)商會在補(bǔ)充條款中添加一些條款來逃避責(zé)任，買房的時(shí)候一定要請專業(yè)人士來把關(guān)，以免日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)開發(fā)商會推脫責(zé)任或者玩文字游戲。

　　2、 合同內(nèi)容要全面

　　作為個(gè)體的購房者是沒有那么多財(cái)力與精力與開發(fā)商抗衡的，為了減少出現(xiàn)損失的可能性，一定要盡量保障合同詳實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)。