規(guī)定的驗房收房法規(guī)知識匯總

2015-09-09 11:45 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  自2006年3月1日起實施本規(guī)范全部條文為強制性條文,必須嚴格執(zhí)行。本規(guī)范由建設(shè)部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。下面裝修網(wǎng)小編就來介紹下具體包含哪些驗房收房法規(guī)!


  住宅應(yīng)滿足下列條件,方可交付用戶使用:

  1.由建設(shè)單位組織設(shè)計施工工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行工程竣工驗收,確認合格;取得當?shù)匾?guī)劃消防人防等有關(guān)部門的認可文件或準許使用文件;在當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進行備案;

  2.小區(qū)道路暢通,已具備接通水電燃氣暖氣的條件。

  弱勢群體的權(quán)利:十種情況下可依法拒絕收房

  根據(jù)住宅建筑規(guī)范商品房銷售管理辦法人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(以下簡稱司法解釋)等相關(guān)法規(guī),消費者遇到下列情況之一可不收樓:

  1.具備小區(qū)道路暢通,已接通水電燃氣暖氣的條件的:

  依據(jù):住宅建筑規(guī)范第11.0.1-2條

  2.取得竣工驗收備案表的:

  依據(jù):住宅建筑規(guī)范第11.0.1-1條

  3.不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄的:

  依據(jù):住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理(暫行)辦法第十三條

  4.開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓,經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的:

  依據(jù):司法解釋第十五條

  5.開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的:

  依據(jù):商品房銷售管理辦法第二十四條款

  6.開發(fā)商經(jīng)批準改變商品房規(guī)劃設(shè)計未經(jīng)買家認可的:

  依據(jù):商品房銷售管理辦法第二十四條第二款

  7.不能提供有資質(zhì)的測繪部門房屋面積實測數(shù)據(jù)的:

  依據(jù):商品房銷售管理辦法第三十四條

  8.合同沒有約定,且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比值超過3%(不含3%)的,

  可拒絕收房,并解除購房合同:

  依據(jù):司法解釋第十四條

  9.經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的:

  依據(jù):司法解釋第十二條

  10.房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的:

  依據(jù):司法解釋第十三條。

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