我們來聊聊裝修中你不知道的那些事!有很多人感覺裝修特別難,無從下手,無非是兩個原因:
一是裝修中涉及了很多的工種項目,(雜工、水電、泥工、木工、漆工等),也涉及到了輔材到主材各種材料的選擇及購買。還有家具、家電、軟裝等等,讓人感到復(fù)雜無比。
二是大多數(shù)家庭的裝修經(jīng)驗基本來自朋友介紹和自行學(xué)習(xí),且絕大數(shù)家庭基本上一生中只會裝修一套房子,所以它不像其它項目一樣可以不斷試驗和積累經(jīng)驗,完
成從菜鳥到老鳥的過程。而且裝修費用在大多數(shù)家庭開支費用中是占了很大的比重的,絕不是個小數(shù)目,所以擔(dān)心各種被宰,誠惶誠恐、如履薄冰。
如果你身邊沒有那種專業(yè)從事這種方面工作的親戚朋友幫你的話,而你又不是土豪大款而擔(dān)心各種被宰的話,的方法就是在裝修之前做好充份的學(xué)習(xí)準(zhǔn)備,了解各個流程,各個環(huán)節(jié),各種貓膩,做到心中有數(shù),防患于未然。裝過修的朋友的一些經(jīng)驗和教訓(xùn)總結(jié)顯得猶其重要。
先討論下朋友們關(guān)心的幾個問題
一、裝修需要多少錢?
其實裝修費用就分硬裝和軟裝部分。硬裝部分就是基礎(chǔ)裝修部分,軟裝部分就是家具電器和一些后期裝飾部分。
細(xì)分一下,硬裝部分其實就是人工工資部分和基材部分。人工的話這些年漲了不少,大概在200元至300元一平左右。
硬裝基材部分主要是水泥沙子、水電材料、木工材料和油漆墻漆材料等等,當(dāng)然還有一些亂七八糟的東西,這些就和材料品牌和所用的多少有關(guān)系了。
這兩個部分加上主材,比如磁片、木地板、房門、鋁合金陽臺、廚柜、燈具衛(wèi)浴等等,硬裝就全完成了。根椐我的經(jīng)驗,在保證質(zhì)量保證材料的情況下一般來說裝修價格會在800-1200元一平之間。
二、如何選擇裝修公司?
這也是很多人關(guān)心糾結(jié)的問題。我們來分析下咱們有哪些選擇,各有些什么利弊,做什么選擇還要根據(jù)自己實際情況來決定。目前裝修市場主要是三分天下,大致分為以下三個選擇:
1、正規(guī)裝飾公司
這里指正規(guī)注冊的裝飾公司,每個城市都有很多,差別也有很大,有大有小,小的可能就是租個寫字樓請上些工作人員、設(shè)計師就成立個公司,大的非常大,有的還是上市公司,全國很多地方都有分公司。價格的話一般是和公司規(guī)模和知名度成正比的。
大裝飾公司的優(yōu)勢是放心、安全,能給你很強(qiáng)的安全感,但價格會稍高,特別是那種裝修豪華的辦公場所,你進(jìn)去后根本不好意思討價還價,會認(rèn)為理所當(dāng)然。
2、小型工作室
這種工作室每個城市也有很多,可能就是一個小辦公室?guī)讉€人,明顯會感覺寒酸很多。
其實工作室分為兩種情況,一種是接單類的,比如有些設(shè)計師自己開的,公司里面有些單可能因為價格原因談不下來,就把客戶帶到這種工作室自己做,俗稱接私單。還有些就是項目經(jīng)理開的,便于接單用。這類工作室因為運營成本等原因,價格相對來說會低很多,但相比之下給人的感覺不是很可靠放心。找這種工作室的做
裝修主要是兩類人,一是熟人朋友介紹,覺得可靠,二是價格非常低,有很大吸引誘惑力。
還有一種工作室是設(shè)計類的,設(shè)計為主,服務(wù)于高端客戶,打造精品,很多NB的設(shè)計師脫離公司自行創(chuàng)辦,做品質(zhì)為主,一對一服務(wù),每個項目做成作品,形成良性循環(huán)。
這種工作室收費不便宜,只在一線城市受歡迎,在內(nèi)地小城市目前一般還不會被人接受,這是消費理念差異造成的,因為他們會覺得如果花差不多或甚至更高的價錢,還不如找本地大裝飾公司來得更有面子。
3、個人施工隊
這個俗稱游擊隊,由一些工人組成,一人為頭,俗稱工頭,工頭也做事,可能是木工或泥工,接了活之后叫上其它工種朋友一起做。這種價格就較低,一般來說就賺點工錢和差價。
這種適合于對設(shè)計要求不高的業(yè)主,但安全系數(shù)不是很高,運氣好的話可能碰到老實本份的工頭,運氣不好的話可能碰上個奸滑似鬼的,欺負(fù)客戶什么都不懂。還有一種擔(dān)心就是怕工程進(jìn)行時出問題直接不來撒手不管,來個直接找人不到。
三、裝修采用何種方式較好?
裝修承包方式主要是三種:
全包:
俗稱包工包料的方式,所有人工,輔材,主材全由裝飾公司提供,業(yè)主很省心,適合很懶和超級沒時間的業(yè)主。
缺點是主材部分交給別人很不放心,主材部分品牌眾多,檔次、價格相差巨大,同樣品牌商品不同規(guī)格商品價格相差也多,有些公司材料清單只注明品牌并不注明規(guī)格型號,很多業(yè)主難以區(qū)別,總想著只要是這種品牌總不會錯。
值得一提的是很多公司全包里面很多項目是不包的,比如燈具、
潔具、五金等。還有些項目都是有數(shù)量或長度限制的,比如吊頂多少平,做個衣柜多少米,超出部分即是增項按增項收費。比如說二米的墻上合同上只注明做一米的柜子,你要不要增加?這就是為什么有些客戶報怨花的費用超出合同費用很多甚至是幾倍。
所以采用全包方式的話簽合同時一定要仔細(xì)看清楚項目內(nèi)容,盡量選擇一些規(guī)模較大口碑較好的公司或是自己非常信任公司。
清包:
這是純包人工的方式,自己購買所有材料,從主材到輔材,小到一盒釘子都要自己購買,全部親歷親為。這種方式在論壇上看過有些達(dá)人發(fā)過貼,強(qiáng)力推薦過,看似很省錢,自豪感爆棚。
其實這種方式不是很專業(yè)或很懂行的人能干得來的,一般不推薦。
做好清包還要自身具備以下幾個條件:
1、要有足夠多的空閑時間和充沛的精力。除了買材料,各個環(huán)結(jié)都要親自進(jìn)行協(xié)調(diào)、組織。
2、你要懂工序。先做什么后做什么,先上哪個工種后上哪個工種,各個工種之間如何和銜接和協(xié)調(diào)你心里一定要清清楚楚,要不然就會出很多傷腦筋的問題。
3、你要懂工藝。你要比請的師傅還懂怎么做,并且讓師傅聽你的。比如說每個工種要多少工才能做完?需要有較的預(yù)算,算多了自已吃虧,算少了師傅不干或少干。還比如說你要求師傅的工藝要達(dá)到某個要求,是不是能達(dá)到這個要求,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是什么,這個價錢做不做得到,你心里是要有一本帳的,這樣,只有雙方都
滿意,裝修才會愉快。
半包:
半包是介乎全包和清包之間的一種折中的方式,包人工和輔材,自己控制主材。是目前市面上常用的方式。簽合同的時候一定注意項目是否有漏項,輔材的品牌及型號。
四、裝修選什么風(fēng)格為好?
我認(rèn)為裝修設(shè)計應(yīng)基于以下四個原則:
1、安全性:裝修不能破壞房屋承重結(jié)構(gòu)和建筑結(jié)構(gòu);在材料使用上必須環(huán)保,防止裝修污染;對于水電材料和水電施工項目,應(yīng)比建筑行業(yè)高一至兩個檔次;總之家裝安全系數(shù)要高。
2、實用性:這就是我們設(shè)計師所說的功能性要求,裝修必須滿足人們生活、工作、學(xué)習(xí)、娛樂的環(huán)境空間的需要和物品儲存的需要。所以居住使用人數(shù)和年齡層次、生活習(xí)慣都是一個設(shè)計師必須要仔細(xì)考慮的問題。
3、美觀性:美觀也是相對的,每個人都有自己喜愛的風(fēng)格,有人喜歡簡約,有人喜歡田園,有人喜歡中式等等。不同性格、不同文化修養(yǎng)、不同年齡和職業(yè)的人其居住空間環(huán)境的風(fēng)格及個性要求是不同的。居家環(huán)境風(fēng)格的營造須結(jié)合自己的個性要求進(jìn)行選擇、定位。
4、經(jīng)濟(jì)性:用盡量少的錢達(dá)到滿意的裝修效果,這是設(shè)計師應(yīng)考慮的問題。
房子做什么風(fēng)格并不重要,只要自己喜歡,能滿足以上四點,能突出自己的個性就行了??傊?,房子裝修美觀也是為了更好地生活,我見過有夫妻因為風(fēng)格意見不統(tǒng)一鬧得不可開交到了要離婚的地步,這就很不好了。
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