家居裝飾中人們經(jīng)常提到包工包料、包清工,那么你知道包清工和包工包料的區(qū)別嗎?下面,保障網(wǎng)小編為大家來介紹一下。
包清工和包工包料的區(qū)別是什么
包清工和包工包料的區(qū)別
1.所謂包工包料:由裝飾公司負(fù)責(zé)購買所有裝飾用材并負(fù)責(zé)施工
2.所謂包清工:自己來買材料,由工人來施工,工費(fèi)付給裝飾公司或施工隊(duì),材料費(fèi)由戶主自己負(fù)擔(dān)。
包清工和包工包料的優(yōu)缺點(diǎn):
包清工的優(yōu)點(diǎn):1.支出透明,由于是親自購買,每種材料具體花多少錢業(yè)主很清晰。
包清工的缺點(diǎn):用戶需要花費(fèi)很大的精力和時(shí)間,如果購買材料不及時(shí),容易延誤工期。主要的是業(yè)主對裝飾材料的質(zhì)量難以把握,對材料的質(zhì)地、用途了解甚少,而且因?yàn)橐淮钨徺I的數(shù)量少,往往買不到批發(fā)價(jià)格。如果一旦工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,不易分清是工藝質(zhì)量問題,還是材料質(zhì)量問題。
包工包料的優(yōu)點(diǎn):是省時(shí)省力,可以省去客戶很多麻煩。裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。裝飾公司對于常用材料都會(huì)大批購買,因此能拿到很低的價(jià)格。就供料商來講,也不會(huì)輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因?yàn)楣┝仙毯芮宄?,在目前買方市場的形勢下,能保住一個(gè)固定的大客戶是相當(dāng)不容易的,稍有不慎就會(huì)丟失一個(gè)客戶,所以非常注重誠信經(jīng)營。
裝修知識(shí):建材選購
建材歸納分類大致有如下幾種:電線(強(qiáng)電線、弱電線);給水管道(冷水管、熱水管);木材(木方材、木板材);瓷磚(墻磚、地磚;外墻磚、內(nèi)墻磚);油漆、涂料;家電(灶具、燈飾、智能設(shè)備、空調(diào)等);部品設(shè)備(廚房、衛(wèi)生間器具);緊固件材料(化學(xué)黏結(jié)劑、五金緊固件);裝飾五金配件、玻璃、鏡面等。
購買時(shí)關(guān)鍵是要抓住主要問題。很多消費(fèi)者選擇材料首先就考慮價(jià)格,但價(jià)格并不是主要問題,更重要的是要考慮以下幾個(gè)方面:考慮材料及部品的使用功能性及使用場所;考慮裝修后使用時(shí)的方便性和耐用性;考慮今后維修、調(diào)換的可能性和便捷性。
裝飾公司與游擊隊(duì)的區(qū)別:
.裝飾公司的實(shí)力:是否有工商局注冊的營業(yè)執(zhí)照、有關(guān)部門頒發(fā)的施工資質(zhì)與設(shè)計(jì)資質(zhì),是否有正規(guī)的營業(yè)辦公地點(diǎn)?! 〉诙臼┕み^的項(xiàng)目考察:設(shè)計(jì)是否合理,施工質(zhì)量是否符合要求?! 〉谌欠裼袑iT的材料部門保證滿足配套供應(yīng),他們與材料供應(yīng)商是否建立可靠合作的關(guān)系,材料出現(xiàn)質(zhì)量問題公司能否承擔(dān)?! 〉谒挠袩o施工管理部門對施工質(zhì)量及進(jìn)度予以監(jiān)督。
1.裝修公司(正規(guī)軍)和私人施工隊(duì)(游擊隊(duì))的區(qū)別在于:裝修公司都有或基本上有在工商局注冊,并且有相對固定的辦公地點(diǎn),也有包括業(yè)務(wù)、設(shè)計(jì)、施工隊(duì)在內(nèi)的工作人員。而私人施工隊(duì)則沒有也不可能有登記注冊,也沒有固定的辦公地點(diǎn),形象地比喻為:打一槍換一個(gè)地方。所以有點(diǎn)像抗戰(zhàn)時(shí)期的游擊隊(duì),這也是這一外號的由來。它的組成往往是由一個(gè)工頭帶隊(duì),下面也有各種工種的工人(技術(shù)可能比裝修公司的工人更好),有些也有和他配合的室內(nèi)設(shè)計(jì)師,而且水平還不會(huì)差。更有甚者是一個(gè)工頭兼老板、業(yè)務(wù)員、設(shè)計(jì)師等多職的,這可是這行的佼佼者。而它們之間的共同點(diǎn)就是幫你裝修房子,然后賺你的RMB。
2.不管是誰都是無利不起早,區(qū)別在于利潤是多少。公司的利潤是毛利除去成本,這里的成本不包括裝修材料費(fèi),只包括公司營運(yùn)費(fèi)用、工人的工資辦公場所的租金,除去這些才是公司老板的凈利潤。而私人則不同,他的成本費(fèi)用僅僅只是象征工頭的管理費(fèi)。所以在毛利潤相當(dāng)?shù)那闆r下,私人有更多的利潤空間。當(dāng)然,它不可能有比公司還高的利潤。在各種因素相當(dāng)?shù)那闆r下,私人工隊(duì)永遠(yuǎn)也不可以競爭過裝修公司,所以他會(huì)降低利潤,這樣才能吸引客戶,這私人工隊(duì)能在這行立足的原因。
3.在利潤追求方面,公司是在化控制成本,以求得到較高的利潤空間;而私人則不同,因?yàn)樗目蛻魜碓从邢?、競爭形式制約,使得私人工隊(duì)在求利的同時(shí),往往還在盡量避免虧損。造成這方面的原因在于:選擇私人工隊(duì)的業(yè)主為求便宜、省錢,化地侃價(jià),而很多私人工隊(duì)為了接活,也用這種超低價(jià)的方式吸引客戶,造成很多工隊(duì)在施工進(jìn)行中都還不知道做完能不能賺到錢,這種不負(fù)責(zé)的態(tài)度促成了爛工程的誕生,這也是造成游擊隊(duì)形象不好的原因。有很多業(yè)主在抱怨找游擊隊(duì)施工上當(dāng)啦,留下爛尾啦或是各種等等都是這樣造成的。
裝修知識(shí):材料陷阱
一些施工隊(duì)就往往在此家裝材料的成色、品牌、價(jià)格方面作文章,以劣代優(yōu);以低價(jià)報(bào)高價(jià);以次品報(bào)來欺瞞業(yè)主。這種手法在包工包料的形式中多會(huì)出現(xiàn)。
材料采購陷阱:
家庭裝修涉及采購多種材料。市場上各種品牌、各檔價(jià)位的商品令人眼花繚亂,不同材質(zhì)的材料,雖然外觀差別不大,但質(zhì)量、價(jià)格卻相差很遠(yuǎn)。有的裝修公司與建材商“唱雙簧”,以高價(jià)向房主推銷低檔建材。裝修公司將房主推薦到“放心”的建材商店,給建材商介紹“業(yè)務(wù)”的裝修公司要以心安理得地拿到提成。
裝修知識(shí):裝修中的欺詐表現(xiàn)方式:
以不賺錢為名,招攬業(yè)務(wù)。家庭裝修也應(yīng)有一個(gè)造價(jià)預(yù)算的程序:材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等都應(yīng)該明確,而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取一口報(bào)價(jià)或低于別人報(bào)價(jià)的作法承攬業(yè)務(wù)。
偷漏工程項(xiàng)目。利用客戶不懂裝修,因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng),到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。雖有看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單,但在計(jì)算施工面積的數(shù)量時(shí)有意加大面積。如重復(fù)計(jì)算施工面積(該剔除的不剔除),或不規(guī)則處按尺寸計(jì)算面積。材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料以降低成本?;蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗,并借損耗之名加大工程量。減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質(zhì)基層不作牢固處理,楔頭全部變成釘子連接,乳膠漆加水比例不對等。用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶,看似科學(xué),實(shí)際項(xiàng)目含糊。裝修前竭力吹噓,承攬業(yè)務(wù),裝修竣工后,出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭,質(zhì)量和維修成了大問題。
防止欺詐行為
1.不能因貪圖小便宜而放棄原則。
2.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目。
3.認(rèn)真選擇一家有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司,尊重其勞動(dòng)所得的合理利潤 。
4.檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià)。
5.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜。
6.施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品名,作為合同附件。
應(yīng)該說采用哪種方式并無的好壞之分,對于消費(fèi)者來說,無論采取哪種形式,重要的是根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定。
以上就是小編帶來的包清工和包工包料的區(qū)別的介紹了,希望可以幫助到大家。預(yù)知更多相關(guān)信息,敬請關(guān)注中國保障網(wǎng)。
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