二手房稅費有哪些呢?二手房買房稅率介紹

2014-09-10 09:09 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

二手房稅費有哪些呢?很多人不少很熟悉,所謂的二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。下面裝修網(wǎng)為大家介紹二手房稅費-二手房買房稅率。
二手房稅費種類:契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅。
契稅:《契稅管理條例》規(guī)定,凡國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換,均由承受人依法交納契稅,契稅稅率規(guī)定為成交價的0.75%。交換房屋,兩方價值相等者,免征契稅,不相等者,超過部分按買賣稅率納稅。
印花稅:稅率1%,買賣雙方各承擔(dān)一半。
營業(yè)稅:稅率5.55%,由賣方繳納。
個人所得稅:稅率交易總額2%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。
買二手房要交哪些稅
營業(yè)稅:購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的,按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅,超過5年(含5年)免征營業(yè)稅。
登記費:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超過100平方米,每平方米加收0.3元。
手續(xù)費:每平方米6元
契稅:購買普通住宅稅率為1.5%,非普通住宅稅率為3%,購買非住宅稅率為5%。
個人所得稅:個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的生活用房的免征個人所得稅,如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的,對其轉(zhuǎn)讓所得(轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過程中的稅費和合理費用后的余額)按20%稅率征收個人所得稅;不能提供房產(chǎn)原值的,根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計征率征收個人所得稅。
印花稅:萬分之五收取。
以上是小編為您介紹的二手房稅費有哪些-二手房買房稅率介紹,希望能夠幫助大家,在購買二手房時比較順利。
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標(biāo)簽: 二手房稅費
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