近小編有些膨脹,開始關(guān)注二手房市了,真是不看不知道,一看嚇一跳,這么多好房子,哎呀,不知道買哪個(gè)呀……
“說的都跟哪一套你買得起一樣?!!!”
真的,小編近看上了一套好房子,頂層帶閣樓,80+㎡還有電梯,單價(jià)2萬2,有學(xué)區(qū),除了貴沒毛病,但是閣樓那么大半贈(zèng)送啊,想想其實(shí)也不是那么貴吼~
真的是喜歡到著魔,滿腦子都是這里怎么拆那里怎么改,閣樓做成兒童房露臺(tái)要種一片花……哎呀真的是本君夢(mèng)想中的頂樓呀,真香!只是家里的親戚似乎對(duì)頂層有很大的意見,聽說我要買頂樓都說我會(huì)買虧的。既然這樣,咱們就來聊聊頂樓設(shè)計(jì)吧!
【裝修設(shè)計(jì)】頂樓帶閣樓的裝修方案 看完這些再也不覺得吃虧了!
頂樓設(shè)計(jì)
頂樓與正常樓層的不同就是上面沒有其他住戶,安靜,獨(dú)立,不被打擾。有的頂樓帶閣樓,有的頂樓帶露臺(tái),有的頂樓啥也不帶就是普通平層,所以,頂樓設(shè)計(jì)小編就從這三個(gè)方面說說吧:
帶閣樓
閣樓其實(shí)是一個(gè)讓人又愛又恨的地方,愛的是它可以近距離接觸天空實(shí)現(xiàn)了童年的夢(mèng)想,恨的是它斜面的房頂處可能只有1.2米有點(diǎn)雞肋~
其實(shí)閣樓好好打造一下真的會(huì)很完美:
?、?開天窗解決閣樓采光問題
頂樓一般無遮擋采光好這毋庸置疑,但是閣樓房頂?shù)男泵鏄?gòu)造注定了它的窗戶很小,通風(fēng)和采光比較差。想要好的采光,可以在閣樓頂開天窗:
引入了自然光的同時(shí),還能加強(qiáng)空氣的對(duì)流,保證室內(nèi)通風(fēng)順暢。
?、?閣樓=書房
當(dāng)廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳、臥室……將樓下的空間占用完了,無處安放又不想妥協(xié)的書房就可以放在閣樓呀,安靜又適合辦公的地方!
?、?閣樓=休閑區(qū)
將閣樓打造成自己的“秘密基地”,可以做成茶室,可以做成影音室,可以做成閱讀區(qū),就看你想要啥了……
④ 閣樓=臥室
抬頭看見星空,那是旅行才能有的體驗(yàn),但是在開了天窗的閣樓臥室,只要晴天都可以體驗(yàn)。
⑤ 閣樓=兒童房
小朋友可以在閣樓里肆意穿梭,所以把閣樓打造成一個(gè)可供游戲的兒童游樂區(qū)再好不過了。
⑥ 閣樓=浴室
閣樓的坡腳空間太低,實(shí)在雞肋,但卻是浴缸的歸屬地。不妨把浴缸放置在天窗旁,注意做好浴室地面的防水哦~
⑦ 儲(chǔ)藏室
閣樓的三角區(qū)正好可以規(guī)整一樓放不下的各種雜物,定制柜體將斜面空間化整為零,量身定制的不規(guī)則空間用來儲(chǔ)物尤佳。
此外,閣樓做廚房餐廳或客廳也可以這樣設(shè)計(jì):
既然要上閣樓,怎么能少得了樓梯呢?更多樓梯設(shè)計(jì)可以參考之前小編發(fā)布的文章→樓梯設(shè)計(jì),買復(fù)式的必須給我看!
帶露臺(tái)
有的頂樓的房子,不一定只有閣樓,有可能還有露臺(tái);或者沒有閣樓,只有露臺(tái)。
接受大自然陽光雨露的洗禮,露臺(tái)的一個(gè)設(shè)計(jì)就是打造成可供休閑的花園:防腐木鋪就的地面,擺上一個(gè)小幾和數(shù)張椅子,種上些花花草草,美好生活就實(shí)現(xiàn)了。
露臺(tái)的設(shè)計(jì)需要注意三點(diǎn),一是安全問題,二是地面鋪設(shè)材料問題,三是地面防水問題:
?、?安全問題
樓頂?shù)穆杜_(tái)一定要注意安全設(shè)計(jì),護(hù)欄不要低于1.2米。如果選擇鋁合金或鋅鋼護(hù)欄,護(hù)欄的間隔不要超過11cm。
② 露臺(tái)地板選材
水泥地易起灰,一般露臺(tái)的地面鋪防腐木較多,可以滿足每天風(fēng)吹日曬的需求。此外可選的地板有:防腐木地板、塑木材料、通體磚、水泥磚、青石板、鵝卵石、花崗巖。防水、防磨、防腐、美觀、大方。
?、?注意防水
為了防止雨天露臺(tái)的水倒灌室內(nèi),露臺(tái)應(yīng)低于室內(nèi)30-60cm;為了防止露臺(tái)地面漏水,地面的防水材料選用應(yīng)該選擇卷材防水材料,可以有效的避免紫外線對(duì)于防水層的破壞。
如果……不想露臺(tái)風(fēng)吹日曬雨淋,條件允許的話可以把露臺(tái)封起來,做成陽光房:
普通平層
“其實(shí)很多房子的頂樓不一定有閣樓,露臺(tái)也不是私有,跟正常的平層房子沒什么兩樣,夏天死熱,水壓不穩(wěn),雨天還擔(dān)心漏水。”
“這樣的頂樓買它干啥?”
“便宜啊……”
也對(duì),那這樣的頂樓有什么特殊設(shè)計(jì)嗎?
還真有,正常情況下,頂樓的房子采光尤其好(前方?jīng)]有樓房樹木遮擋),這就是一個(gè)超~級(jí)大優(yōu)點(diǎn)。所以,沒有露臺(tái)沒關(guān)系,陽臺(tái)花園了解一下:
但是,有一種情況叫“物極必反”,如果采光實(shí)在太好,夏天太陽直射太久的頂樓就會(huì)很熱,所以也要適當(dāng)注意一下遮陽問題。
頂樓注意防水
不管頂樓有無閣樓,有無露臺(tái),都要注意樓頂?shù)姆浪畣栴}。一般樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)有三層:底層結(jié)構(gòu)層、保溫層、防水層。
怎么做好樓頂?shù)姆浪ぷ髂?
?、?打開樓頂結(jié)構(gòu)層,不打開結(jié)構(gòu)層只做表面防水的話,時(shí)間久了樓頂積水會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)。
?、?把防水層做到保溫層下面,上面再鋪設(shè)混凝土保護(hù)層,雙重保護(hù)具備防水和保溫隔熱的功能。
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頂樓結(jié)構(gòu)層鋪設(shè)排氣管道:管道讓擠壓在結(jié)構(gòu)層的水和水蒸氣能排出去,頂樓露臺(tái)上設(shè)置多個(gè)排水口組織排水,可以有序地把雨水污水通過管道排入市政污水管。
?、?排氣道鋪設(shè)完成后,用土工布覆蓋。回填填補(bǔ)墻體材料,找坡找平,減少積水會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。
?、?鋪設(shè)柔性防水層:使用滿燒卷材防水,能夠有效避免紫外線和溫度變化對(duì)防水層的破壞。
?、?燒完卷材后打好防水層材料,鋪磚鋪地板,完成。
有人擔(dān)心頂樓爬樓累,但是有了電梯還累嗎?
有人擔(dān)心頂樓會(huì)漏水,那就好好做防水!
有人擔(dān)心頂樓夏天熱,做好隔熱和通風(fēng)就好呀!
恩,小編下定決心買頂樓了,你呢?
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