簽裝修合同你簽怕了嗎?兩分鐘速成防坑指南

　　尤其是裝修新手們要注意了，簽合同的時候要看什么，如何才能防止被坑?不想掉進(jìn)裝修的大坑里，馬上來看以下幾條注意事項，只有萬事俱備、功課做足的時候裝修的東風(fēng)才能讓你如履平地哦!

簽裝修合同你簽怕了嗎

　　1.選有資質(zhì)的裝修公司，防止裝修公司將工程轉(zhuǎn)包

簽裝修合同你簽怕了嗎

　?、? 防止裝修公司轉(zhuǎn)包，能將裝修公司的資質(zhì)、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中。經(jīng)常有業(yè)主反應(yīng)，跟裝修公司簽訂合同后發(fā)現(xiàn)來裝修是別的包工隊，而外包的施工隊資質(zhì)和技術(shù)往往烏龍混雜，質(zhì)量不過關(guān)。

　?、谙蚱髽I(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證實復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。

　?、酆贤滓译p方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫正確清楚。一旦工程發(fā)生問題時，也能夠及時找到對方公司能夠管事兒的人。

　?、懿荒茇潏D小便宜，選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人，否則易出現(xiàn)“低開高走”現(xiàn)象。

　　2.審查裝修公司提供的合同文本

　?、僮⒁饪辞宄恍└袷綏l款，包括蓋章、簽名等，不明白的文字條款一定要及時詢問或向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢。

　?、诤贤炗啎r寫清裝修的全部材料、施工程序以及服務(wù)項目，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價、總價，并要求設(shè)計職員提供“材料合格證書”報表。

　　③一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時雇傭施工隊。

　　3.關(guān)于交費

　?、僬胶炗喲b修合同之前，裝修公司往往要求交納定金，繳納時務(wù)必注明，“假如業(yè)主對設(shè)計方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計押金”。

　?、诩彝パb修應(yīng)有造價預(yù)算的程序：材料費、施工費、治理費、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務(wù)。

　　特別留意一些公司用通用的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學(xué)統(tǒng)一，實際項目含糊。

　　③前期付款的比例一定要盡量壓縮，執(zhí)行3331制，以使自己把握主動。

　?、芎贤性O(shè)置5%左右的質(zhì)保金條款，裝修完一年后無質(zhì)量問題才予以支付，出現(xiàn)質(zhì)量問題時占據(jù)主動地位。

　?、菀欢ㄗ⒚鞣菢I(yè)主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。

　　4.關(guān)于施工的情況

　?、僭诤贤屑s定對各工種(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗。尤為重要的是要注明一旦發(fā)生傷亡事故時，其責(zé)任的歸屬由誰承擔(dān)。

　?、诰柰德┕こ添椖?。裝修公司往往利用客戶不懂裝修，在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。

　?、劬芙^材料以次充好，注明違約使用與報價單上的材料不符時違約金的賠償方案。

　?、苄⌒氖┕り牅p少施工程序、偷工減料以減少本錢，應(yīng)在合同中明確所有施工程序。如水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，乳膠漆加水等。

　?、莺灪贤跋蜓b修公司表達(dá)禮聘工程監(jiān)理的意向，監(jiān)理公司的意見由業(yè)主向裝修公司表達(dá)。如果裝修公司閃避就應(yīng)分外注意。

　　⑥每一項程序施工完成，業(yè)主要親自對比施工圖，看是否按照設(shè)計要求完成。

　　⑦商定好開工日期和交工日期，商量好拖延工期的違約賠償?shù)呢?zé)任。