簽裝修合同要注意 謹(jǐn)慎合同的有效性

　　找裝修公司簽訂裝修合同一定要小心謹(jǐn)慎，要謹(jǐn)記有效的合同才能保證業(yè)主的合法權(quán)益，因此在簽合同時(shí)一定要仔細(xì)查看裝修合同的內(nèi)容以及有效性，以免在之后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)卻后悔莫及，接下來(lái)小編給大家分享簽訂裝修合同時(shí)怎樣辨別有效合同。

　　一、什么樣的合同屬于無(wú)效合同

　　1、無(wú)法具體的提供家裝公司名稱即地址

　　這點(diǎn)主要是針對(duì)由熟人介紹的裝潢公司或者是施工隊(duì)。一般因?yàn)槭鞘烊私榻B的，人們的警惕性就會(huì)有所降低，對(duì)于對(duì)放的底細(xì)什么的一概不知就糊里糊涂的交了錢，拿錢之后卻突然沒(méi)法聯(lián)系了，而手中的合同多半是一個(gè)手寫(xiě)收據(jù)或者其他形式的非正式“合同”。

　　2、無(wú)法提供正式的合同以及施工單位的統(tǒng)一發(fā)票

　　且不能提供有利的證據(jù)證明權(quán)益被侵害的，一般很多私人盈利的裝修公司會(huì)在開(kāi)據(jù)一張包含所有裝修內(nèi)容在發(fā)票給你，并且要求你支付稅金，否者不給予開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。九正家居網(wǎng)提醒這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不能因?yàn)樾奶鄱惤鸲艞壵桨l(fā)票。

　　3、與裝修公司的設(shè)計(jì)師以私人的名義簽訂的合同

　　一般這種情況是出現(xiàn)在員工背著公司單獨(dú)承包下工作，一般在價(jià)格上會(huì)比公司提供的要少很多，裝修者往往會(huì)出現(xiàn)貪小便宜吃大虧的毛病。

　　4、裝修者在家裝公司提供的合同中已經(jīng)簽訂了價(jià)格

　　而事后對(duì)價(jià)格提出異議的，這是由于裝修者沒(méi)有認(rèn)真的閱讀和了解裝修市場(chǎng)的價(jià)格而簽下的合同，或者是裝潢公司在溝通過(guò)程中出現(xiàn)了誤解導(dǎo)致的，一般出現(xiàn)這種失誤，裝修者只能是自認(rèn)倒霉了。

　　5、既定的合同已經(jīng)簽字確認(rèn)了，后期就無(wú)法在做更改

　　這是由于裝修者對(duì)于裝修不太了解，大多由設(shè)計(jì)師說(shuō)了算，但是有時(shí)候復(fù)雜的設(shè)計(jì)超出了資金預(yù)算，于是考慮刪減一部分要求而節(jié)省開(kāi)支，但是已經(jīng)簽訂合同了。這種情況裝修者處于被動(dòng)，而裝潢公司一般不會(huì)同意的。

　　二、簽訂合同之前要做的事情，了解的內(nèi)容

　　1、有必要要求裝潢公司提供詳盡的設(shè)計(jì)圖方案，然后找專家做預(yù)算報(bào)價(jià)的咨詢，一般家裝建材有兩種情況，自己購(gòu)買或者裝修公司包辦。若是裝修公司包辦的話那么一定要保存裝潢公司提供的材料樣品，便于日后驗(yàn)收對(duì)比參照。

　　2、裝修合同當(dāng)中必要明確施工的工期以及，幾次驗(yàn)收程序(建材、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收)詳細(xì)的制作過(guò)程說(shuō)明，當(dāng)然有必要在合同當(dāng)中約定違約金的賠付比例。

　　3、簽訂的合同必須是家裝使用的正規(guī)合同文本，正規(guī)就是有建設(shè)部門以及工商行政管理部門聯(lián)合制定的，要留心裝潢公司的名稱(合同的承包方名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否一致)并且要求蓋公司章。

　　4、驗(yàn)收的方式也要在合同中做約定，一般都是有裝潢公司提供有資質(zhì)的質(zhì)檢站進(jìn)行驗(yàn)收。這樣做的好處在于裝修者不用另付費(fèi)用驗(yàn)收了，室內(nèi)的空氣質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)即可。

　　5、總結(jié)一下裝修合同包含的項(xiàng)目：施工期限、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目、預(yù)算項(xiàng)目等。若是需做出變更時(shí)，雙方必需重新簽訂協(xié)議。合同附件提供的施工材料報(bào)價(jià)單，應(yīng)對(duì)材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、單價(jià)等做出具體的標(biāo)示。

　　看完小編的介紹之后，現(xiàn)在知道合同的有效性了吧?希望大家在簽訂合同的時(shí)候能夠小心點(diǎn)哦!