精裝房驗房細(xì)節(jié)和注意事項

　　房子精裝修后驗房注意事項有哪些呢?精裝房不同于毛坯房，驗收細(xì)節(jié)上也有所不同。發(fā)現(xiàn)問題，才能規(guī)避問題。小編結(jié)合專業(yè)驗房師的經(jīng)驗，整理出精裝房驗收十大細(xì)節(jié)問題以及注意事項，希望能對大家有所幫助。

　　細(xì)節(jié)一：建材品牌

　　已有的設(shè)施設(shè)備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經(jīng)常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進(jìn)口品牌，但實際裝修的材料卻是國產(chǎn)的。為了避免此類問題出現(xiàn)，在簽署購房合同關(guān)于裝修的附加條款時將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

　　細(xì)節(jié)二：防盜門

　　對于防盜門都有相關(guān)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，在檢測防盜門時，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。另外，需要注意的一點是，市場上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標(biāo)準(zhǔn)。

　　細(xì)節(jié)三：室內(nèi)門材質(zhì)

　　注意觀察室內(nèi)門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數(shù)項目精裝房的室內(nèi)門都是貼面的，如果開發(fā)商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業(yè)的驗房師代為檢測。

　　細(xì)節(jié)四：窗戶三要素

　　窗戶需要關(guān)注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關(guān)注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。

　　細(xì)節(jié)五：客廳地面磚

　　一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪玻化磚居多。可以用手輕撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設(shè)備查驗。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。